Tartalomjegyzék:
- Rendelje meg a kifizetési nyilatkozatot
- A Bank rögzíti a jelzálog-elégedettségi űrlapot
- Tudja meg, ha a zálogjogot kiadták
- Lépjen kapcsolatba a Hitelezővel a Lien kiadásért
- Fájl formázása
Ha felvesz egy jelzálogot, akkor hitelt biztosíthat otthonának. Ha a lakáshitel visszafizetési periódusában alapértelmezés szerint elmarad, a hitelező kizárhatja az ingatlant, eladhatja azt, és a bevételeket felhasználhatja az adósság kifizetésére. Miután kifizette otthonát, a hitelezőnek már nincs pénzügyi érdeke az ingatlanban. Ön bank lesz jelzálog-elégedettségi dokumentum aláírása és a nyilvános iroda irodájába - ez bizonyítja, hogy szabad és világos tulajdonban van az ingatlan. Egyes államokban a bizalmi cselekmények, nem pedig jelzáloghitelek, a zálogjogok domináns formája. A bizalmi okiratokhoz egy zálogjogkibocsátás szükséges.
Rendelje meg a kifizetési nyilatkozatot
Lépjen kapcsolatba a hitelezővel, és nyújtson be minden szükséges dokumentumot, például a kifizetési kérelmet, hogy megkapja a pontos összeget. A jelzálog-zálogjog nem bocsátható ki addig, amíg nullázta a számlát. A havi hitelkimutatás egyenlege nem a kifizetési összeg. A hitelezőnek ki kell adnia egy kifizetési nyilatkozatot, amely pontosan tükrözi a meghatározott dátumon keresztül esedékes összegeket, ideértve a napi kamatot, vagy a kifizetés dátumától függő napidíjat. A kifizetési kimutatás tartalmazhat még nem fizetett díjakat és egy előre fizetett büntetést is, ha korán fizetik az otthont.
A Bank rögzíti a jelzálog-elégedettségi űrlapot
A dokumentumok neve, amelyet be kell nyújtani vagy rögzíteni kell a nyilvános nyilvántartási irodában, államtól függően változik. A következő nevek bármelyike ismert lehet: elégedettségi tanúsítvány, jelzálog-elégedettség, jelzálog-törlés, bizalmi okirat visszavonása, újrafelhasználás, újrafelhasználási okirat, jelzálogkiadás, zálogjog kiadása vagy jelzálogkibocsátás. Bármi legyen is a név, mindezek a dokumentumok bizonyítják, hogy teljes mértékben kifizetted a jelzáloghiteledet. Egyes államok, mint például Maryland, lehetővé teszik, hogy rögzítse az adósságot - a hivatalos IOU-t, amelyet a hitelező a "fizetett" vagy "törölt".
Tudja meg, ha a zálogjogot kiadták
Az Ön államtitkárának irodája, megyei jegyzője vagy adóértékelő irodája fenntartja a földrészleteket, amelyek az otthoni címmel szemben rögzített zálogjogokat mutatják. Ezek a kormányhivatalok tudhatják, hogy a hitelező a zálogjogot kiadta-e, miután kifizette a lakáshitelét. Ha egy címkeresés azt jelzi, hogy a jelzálog-zálogjogot nem bocsátották ki, akkor a hitelezője még nem tette közzé, nem kívánja benyújtani, mert még mindig tartozol a pénzért, vagy nem fogja benyújtani a zálogjognyitást az Ön nevében - meg kell tennie azt.
Lépjen kapcsolatba a Hitelezővel a Lien kiadásért
A hitelnyújtónak a kölcsön kifizetésétől számított 30 napon belül el kell küldenie a zálogjognyilatkozat egy példányát. Egyes államokban a hitelezőknek legfeljebb 90 nap áll rendelkezésére, hogy elküldje azt. A legtöbb állam időkeret-törvényt vezetett be a hitelezők számára. A hitelező azonban hosszabb időt vehet igénybe. Ha a hitelnyújtó a megadott határidőn belül nem küldi meg a zálogjognyilatkozatot, és követte a jelzáloghitel-nyilatkozat minden feltételeit, előfordulhat, hogy kapcsolatba kell lépnie a hitelezővel és konzultálnia kell egy ügyvéddel, hogy segítsen Önnek. Lehet, hogy jogosult a késedelem miatt törvényes szankciókra.
Fájl formázása
Az államok és megyék meghatározzák a jelzáloghitel-letétbe helyezési formanyomtatvány bejegyzésének díját és eljárásait. Jellemzően az eredeti dokumentumokat a felvevő irodájába veszi, és személyesen adja meg a kiadást. A jelzáloghitel-nyilvántartási díjakhoz hasonlóan általában egy nominális díj van. A felvevők oldalankénti díjat számíthatnak fel. Előfordulhat, hogy a felvevő ideiglenesen megőrzi a dokumentumot, de a bejelentés befejezését követően meghatározott időn belül elküldi a dokumentumot.