Tartalomjegyzék:
A 8. §-ban foglalt lakásprogram garantálja, hogy a bérbeadók havonta legalább egy részét kapják a bérleti díjból, és hogy a bérlőt részben a helyi lakóhatóság ellenőrzi. Bármelyik bérlőhöz hasonlóan, a 8. §-ban foglalt bérlő problémát okozhat a bérbeadó számára. Ha a 8. §-os bérlő megsérti a lízinget, a törvény értelmében jogorvoslati lehetőség van.
Hogyan működik a 8. szakasz
Bármely földbirtokos beiratkozhat a 8. szakaszba tartozó programba, amely biztosítja a tulajdonát a szövetségi és állami egészségügyi és biztonsági előírásoknak. A bérlő 8. §-os utalványa a bérleti díj egy részét fedezi, és a bérlő a fennmaradó összeget fizeti.Míg a helyi lakóhivatal jogosult a bérlőkre nézni, a bérbeadó felelőssége, hogy a bérlőt az ingatlanra való alkalmasságra vetítse. Ön külön bérletet ír alá a bérlővel.
Bérlői kérdések
Előfordulhat, hogy problémái vannak a 8. §-os bérlővel. Például a bérlő nem fizetheti meg időben a bérleti díjat, vagy csak a bérleti díj egy részét előzetes értesítés nélkül fizetheti. A bérlő vendégei hosszabb ideig maradhatnak a bérleti díj megengedettnél, vagy hangos feleket dobhatnak, amelyek zavarják a többi bérlőt vagy szomszédot. A bérlő a normál elhasználódáson túl is kárt okozhat.
A tulajdonosok jogai
A bérbeadónak joga van bérleti szerződésének érvényesítésére a bérlővel. Ha a bérlő megsérti a bérleti szerződést, lépéseket tehet a jogsértés kijavítására vagy a bérlő kilakoltatására. Például, ha a bérlő nem fizeti meg a havi bérleti díjat az esedékesség napján, akkor az ajtón értesítést küldhet, amely értesíti a bérlőt, hogy bizonyos időn belül fizesse meg a bérleti díjat vagy kilépjen. A bérlőt a bérleti szerződés ismételt megsértéséért, a bérleti díj meg nem fizetéséért vagy az ingatlan komoly kárának okozásáért kilakoltathatja. Ugyanakkor be kell tartania az Önök állapotában lévő kilakoltatások törvényeit.
A lakásügyi hatóság segítsége
Bármikor, amikor a bérlőnek írásbeli figyelmeztetést vagy értesítést küld a késedelmes bérleti díjról, küldje el a dokumentum egy példányát a helyi lakóhatóságnak. A lakásfelügyelet eltávolíthatja a bérlőt a programból.