Tartalomjegyzék:
Ha minden hónapban küzd a jelzáloghitel-fizetésedért, remélem van: a szövetségi kormány Home Affordable Modification Programja. Ez a HAMP néven ismert program monetáris prémiumokat biztosít a jelzáloghitelezőknek, akik a háztulajdonosokkal küzdenek, hogy módosítsák hiteleiket és csökkentsék havi kifizetéseiket. A cél az, hogy csökkentse ezeket a kifizetéseket, hogy ezek a lakástulajdonosok ne veszítsék el lakóhelyüket a piacra való behatolás érdekében. Ha ezen a programon keresztül kölcsönváltozást keres, meg kell felelnie bizonyos követelményeknek.
A pénz, amit te vagy
Ahhoz, hogy jogosultak legyenek a HAMP módosításra, az első jelzáloghitelednél nem lehet több mint $ 729,750. Ha ennél többet kell fizetnünk - egy ilyen hitelfajtát jumbo hitelnek neveznénk - a kormányprogramon kívüli hitelmódosításra van szükség. Szerencsére a hitelezőknek nem kell részt venniük a HAMP-ban a hitelfelvevőik lakáshitelének módosítására.
Időzítés és otthoni típus
Nem vehet részt a HAMP módosításban, ha 2009. január 1-je után felvette a jelzáloghitelét. Nem vehet részt abban az esetben, ha a lakóhelyhez tartozó kölcsönt módosítja. t az elsődleges otthona. Ez azt jelenti, hogy a programon keresztül nem lehet módosítani egy második otthont vagy egy nyaralóházat.
Pénzügyi nehézségek
Csak akkor lehet jogosultságot kapni a HAMP módosításra, ha a jelzáloghitel-kifizetésekért küzd. A havi jelzáloghitel-befizetése is a bruttó havi jövedelmének több mint 31% -ának kell lennie. Egy ilyen teher egyértelműen megmutatja, hogy a jelzáloghitel-kifizetése nem érte el pénzügyi helyzetét.
A folyamat
Még akkor is, ha megfelelsz ezeknek a kritériumoknak, nincs garancia arra, hogy a jelzáloghitelező elfogadja a jelzáloghitel-módosítás módosítását. A HAMP nem követeli meg a hitelezőknek, hogy módosítsák minden küzdő lakástulajdonos hitelét. Segíthet meggyőzni a hitelezőjét, ha egyértelmű esetet állít össze, hogy a pénzügyi visszaesés lehetetlenné tette, hogy megengedhesse a jelzálog-fizetését. Írjon egy pénzügyi nehézségi levelet, amelyben elmagyarázza, miért nem engedheti meg magának a kifizetéseket. Ennek oka lehet a munkahely elvesztése vagy a munkaidő lecsökkentése, a komoly sérülés, amelyet a tavalyi év végén szenvedett. Gyűjtsük össze és készítsünk másolatokat is olyan pénzügyi dokumentumokról, amelyek segítségével bizonyíthatja, hogy a pénzügyei rossz állapotban vannak. Ezek a dokumentumok tartalmazzák a legfrissebb szövetségi jövedelemadó-bevallást, a jelenlegi banki ellenőrzési és megtakarítási számlakivonatokat, a hitelkártya-számlákat és a legfrissebb fizetési jegyeket. E-mailben küldje el, faxolja vagy e-mailben küldje el ezt az információt a hitelezőnek.