Tartalomjegyzék:
A Virginia nemzetközössége jó hely az életre, ha az otthoni tulajdonos álma a tiéd. Ennek bizonyítékaként a Virginia Housing Development Authority 1972-ben történő létrehozása az első alkalom, hogy az első háztartásoknak, különösen azoknak, akik alacsony vagy közepes jövedelműek, valósággá teszik az otthon tulajdonjogát. A fix kamatozású hitelprogramok mellett a VHDA olyan programokat is kínál, amelyek segítséget nyújtanak a kiegyenlítetlen költségekhez. Az egyik ilyen program, amely elérhető, ha jogosult, az FHA Plus hitel.
Meghatározás
Az FHA Plus kölcsön első és második jelzáloghitel, amelyet nem csak otthon vásárol, hanem növelheti a befizetés nagyságát és / vagy az eredeti jelzálogköltség záró költségeit. Ez azt jelenti, hogy az otthoni vásárlása céljából felvett kölcsön mellett Ön egy másik, kisebb kölcsönt is felvesz, hogy csökkentse azt az összeget, amelyet egyébként az otthonában történő bezárás előtt kellene felmutatnia. A kapott pénzösszeg a VDHA-tól származik, a Szövetségi Lakáshatóság pedig hitelbiztosítást nyújt.
Összeg
A második jelzáloghitelre jogosult összeg az Ön hitelminősítésétől és az Ön otthonának alacsonyabb értékétől függ. A VDHA szerint, ha a hitelminősítése 620 és 679 között van, a maximálisan jogosult összeg 3 százalék, de ha a hitelminősítése 680 vagy annál magasabb, 5 százalékra jogosult. Egy 150 000 dolláros otthonnál ez 4500 USD-t vagy 7,500 USD-t jelentene lejárati és / vagy záró költségtámogatásban.
Általános követelmények
Az FHA Plushoz kapcsolódó kulcskifejezés a "minősített hitelfelvevő". Mivel két jelzálogot vesz fel, a minősítési követelmények szigorúbbak, mint egy jelzáloghitel esetében. Először meg kell felelnie a VDHA általános jogosultsági követelményeinek. A VDHA szerint Önnek első ízben kell lennie a háztartásban, az otthonnak az elsődleges tartózkodási helynek kell lennie, és általában sok, legfeljebb 2 hektáros méretben. Meg kell felelnie a hitel- és jövedelmi iránymutatásoknak, és az otthon árának az Ön által lakott terület maximális határa alatt kell lennie. Végül meg kell töltenie a VDHA által vezetett lakástulajdon-nevelési tanfolyamot.
Konkrét követelmények
A FHA Plus hitel csökkenti, de nem szünteti meg a kihasználatlan költségeit. Az Ön otthonának vásárlási árának 1 százalékával egyenértékűnek kell lennie a készpénzben. Például, ha az otthoni vásárlási ára 150 000 dollár, akkor 1500 dollár készpénzzel kell rendelkeznie. A Buydowns, vagy a pontosan fizetendő kamatláb csökkentéséért fizetett extra pontok nem egy FHA Plus hitelhez rendelhetőek. Végül mindkét hitel esetében a teljes havi kifizetés nem haladhatja meg az FHA menedéket vagy az adósság / jövedelem arányt.