Hogyan számítsuk ki az ingatlanadót Floridában

Ha a floridai tulajdonban van, a helyi önkormányzatoknak joguk van a Floridai Alkotmány értelmében "ad valorem adók" (vagyonértéken alapuló adók) felszámítására, amelyek a közösségi finanszírozás legnagyobb forrása. Minden évben január 1-jén az adót a helyi adóhatóság terheli. Az ingatlanadó az otthon piaci értékén, a jelenlegi ingatlanadó-mértéken (millage rate) és az Ön joghatósága alatt rendelkezésre álló értékelési korlátozásokon vagy mentességeken alapul.

Az ingatlanadót számos különböző változó befolyásolja.

Lépés

Nézze meg a malomsebességet. Az őrlési ráta az az arány, amellyel a tulajdonságokat megadóztatják, és azt a helyi adóhatóság határozza meg. Vegye fel a kapcsolatot a helyi megyei értékelővel annak érdekében, hogy meghatározza az őrlési sebességet. E példában feltételezzük, hogy a helyi malomsebesség 0,5%.

Lépés

Határozza meg az otthon piaci értékét. Ez az otthon aktuális értéke a helyi tulajdonságok alapján. Kérdezheti az ingatlanközvetítőtől, vagy egy becslést bérelhet. Tegyük fel, hogy az ingatlan értéke $ 500,000.

Lépés

Határozza meg az ingatlan értékelő korlátozásait. Az Ön és az Ön tulajdonában lévő értékelési korlátozásokkal kapcsolatos információkért forduljon a helyi adóhatósághoz. Például egy közös értékelési korlátozás a Floridians-hez, mint a Save Our Homes értékelés. A korlátozások célja az értékelt ingatlan értékének csökkentése, amely hatással van az ingatlanadók csökkentésére. Tegyük fel, hogy az értékelési korlátja $ 100,000.

Lépés

Számolja ki az ingatlan becsült értékét. Az érték korlátozását vonja le az ingatlan piaci értékéből. A válasz erre a példára 500.000 $ mínusz 100 000 $ vagy 400 000 dollár.

Lépés

Számolja ki az adóköteles értéket. A fenti lépésben kiszámított értékből kivonjuk az alkalmazandó mentességeket, azaz a tanyát. Tegyük fel, hogy 100 000 dollárnyi háztartás-mentesség van. Ehhez a példához a válasz 400.000 dollár mínusz 100 000 $ vagy 300 000 dollár.

Lépés

Számítsa ki az ingatlantulajdon-adókat. Szorozzuk meg az adóköteles értéket a malomsebességgel. Ebben a példában a válasz $ 300,000, szorozva 0,005 százalékkal vagy 1500 dollárral.