Tartalomjegyzék:
Lépés
Lépjen kapcsolatba az ingatlanügynökkel, akivel a tranzakció során képviseltette magát. Az ingatlan-szakemberek hozzáférhetnek az adatokhoz és az értékelésekhez, amelyek szükségesek ahhoz, hogy az eladók és a vevők az ingatlan záró elszámolási költségeinek kezdeti becslését biztosítsák.
Lépés
Kérje meg a letétkezelő tisztviselőjének elérhetőségi adatait a záróeljárásban önálló harmadik félként tevékenykedő cím cégnél. A letétkezelő felelős a címkötelezettség megrendeléséért, valamint a cím biztosítási kötvény kiadásáért. Felelőssége, hogy kapcsolatba lépjen az ingatlan eladójával, ha a zálogjogot felismerik a címben, megakadályozva azt, hogy tiszta címként adják ki. A letétkezelő is segítséget nyújthat az eladónak az ingatlanon feltárt zálogjogok elszámolásának vagy vitatásának folyamatában.
Lépés
Beszéljen a letétkezelővel az előzetes elszámolási nyilatkozat megszerzéséről. Ez szorosan illeszkedik az ingatlan szakember által az 1. lépésben kiadott előzetes nyilatkozathoz. A letétkezelőtől kapott előzetes címjelentés azonban tartalmaz minden olyan díjat is, amelyet az ügynök nem számolhat fel, mivel ezeket közvetlenül a cím cég. Fontos megjegyezni, hogy az ügynök és a cím cég által kiadott számadatok becslések, és változhatnak attól függően, hogy a tranzakció időben vagy bezár-e. Míg az előzetes címjelentés az eladónak jóhiszemű becslést mutathat az ingatlanügylethez kapcsolódó költségekről, a végső összeg kevesebb, vagy annál többet jelenthet, attól függően, hogy az ügynök és a cím cég nem tudja ellenőrizni, mint például az ingatlanadó adatai és minden olyan zálogjogot, amely a záráskor felfedezett ingatlanon jelenik meg.