Tartalomjegyzék:
Ha egy alosztályban, tervezett egységfejlesztésben vagy közérdekű fejlesztésben él, akkor a házirend-társulás által előírt szabályok és előírások vonatkozhatnak. Számos állam rendelkezik kifejezett törvényekkel, amelyek szabályozzák a HOA-k tevékenységét és korlátozzák hatalmukat. A közzététel idején azonban az Alabama nem korlátozza a HOA-kat.
A háztulajdonos egyesületeiről
A HOA olyan szervezet, amely egy lakónegyedben tevékenykedő tevékenységeket irányít. A legtöbb HOA-nak meg kell követelnie, hogy a lakosok díjat fizessenek az általuk nyújtott szolgáltatásokért, mint például az alosztály utcáinak tereprendezése. A szolgáltatástól függően a HOA-k havonta több száz dollárt számolhatnak fel a háztartásokban. A HOA-k szövetségeket, feltételeket és korlátozásokat is előírnak a környező lakosok számára. A tipikus előírások magukban foglalják a ház színeinek korlátozását, az udvari tereprendezést, a telepítendő kerítések típusait, valamint azt, hogy parkolhat-e az utcán.
Tipikus állami törvények
A HOA-k tevékenységét szabályozó törvények többsége előírja a HOA-tól, hogy egyértelműen nyilvánosságra hozza szabályait és szabályait a potenciális lakosok előtt, mielőtt megvásárolna egy otthont a HOA joghatóságában. A törvények korlátozhatják a HOA-k hatáskörét arra is, hogy korlátozzák a lakosokat, és megkövetelhetik a HOA-tól, hogy visszatérítse az összegyűjtött díjakat a lakosok számára, ha nem hajtja végre az eredeti szerződésben megígért szolgáltatásokat.
Alabama törvényei
A közzététel idején Alabamának nincs törvénye a HOA-k tevékenységére. 2009-ben az Alabama kormányzója létrehozott egy munkacsoportot, amely olyan jogszabályokat dolgozott ki, amelyek megvédik a lakástulajdonosokat és a potenciális vásárlókat a HOA által szabályozott lakóövezetekben. Amikor azonban egy új kormányzó helyettesítette a munkacsoportot létrehozó kormányzót, a bizottság feloszlott. A közzététel időpontjában nincs hivatalos kezdeményezés az Alabama-i HOA-k szabályozásának kidolgozására.
aggodalmak
Mivel az Alabama semmilyen korlátozást nem ró a HOA-kra, a lakos egy lakóhelyet vásárolhat egy szomszédságban egy HOA-val, mielőtt megtanulja, hogy a díjak megfizethetetlenek, vagy a szabályok nem illeszkednek az életmódjához. Ezen túlmenően a HOA a lakosok előzetes értesítése nélkül díjat vonhat, és a HOA-nak nincs jogi következménye, ha nem nyújtja a szomszédság számára ígért szolgáltatásokat.