Tartalomjegyzék:
- Ingatlan értékesítés
- Biztosítás törlése
- Üzleti költségek
- Szolgáltatási szerződések
- A bérleti szerződésekben
Egyszerűen fogalmazva, egy prorált összeg egy egész darabot jelent, például egy hónapos fizetett bérleti díj részleges visszatérítését. Általánosságban elmondható, hogy egy adott tranzakcióra kiszámított összeget kiszámítanak, vagy osztják el vagy osztják el a pénzt vagy eszközöket a szerződésben meghatározott arány, a felhasználás százalékos aránya vagy más megállapodott változó alapján. Az üzleti tranzakciók és a személyi pénzügyek esetében a bevált költségek gyakoriak. Az ingatlanügyletek, az üzleti költségszámítások vagy a szolgáltatási szerződések alapján bizonyos típusú prorációkat tapasztalhat.
Ingatlan értékesítés
Ingatlan vásárlásakor vagy eladásakor az ingatlanadók a vevő és az eladó között oszthatók meg, mivel az adószámlát általában évente vagy félévente fizetik ki. Például, ha az értékesítés március végén történik, az ingatlanadót az előző évi adókulcsok alapján osztják ki. Ebben a példában az eladó fizetné az ingatlanadók számának egynegyedét, ami január, február és március. A vevő a számla fennmaradó háromnegyedét áprilistól decemberig fizeti.
Biztosítás törlése
A biztosítási ágazat prorált összegeket használ fel, amikor rámutat arra, hogy egy előre fizetett prémium mennyire tér vissza a politika megszűnésekor. Tegyük fel, hogy három hónap múlva vált át az autós biztosítótársaságoktól, miután a régi munkáltatótól hat hónapos lefedettséget fizetett. Ez azt jelenti, hogy a váltás idején még mindig három hónapig kellett fizetnie az előző politikáról. Az Ön korábbi biztosítója fogja prémiumot adjon ki és küldje vissza a pénzt. Például, ha hat hónapos lefedettség költsége 900 dollár, akkor a havi költség 150 dollár lesz. Ebben a helyzetben a biztosító díjazza az összeget és 450 dollárt térít meg Önnek a fel nem használt lefedettség három hónapjára.
Üzleti költségek
A vállalkozások tulajdonosai számára előfordulhat, hogy arányos összegeket kell kiszámítani adókedvezményeket. Ha a tulajdonos üzleti céllal utazik, és az idő egy részét szabadidős tevékenységekre fordítja, a költségeket külön kell választani. Talán az üzlet tulajdonosa három napot tölthet egy szállodában üzleti célokra, majd egy további napot tölti nyaralásként. A szállodai törvényjavaslatot megadóztatnák, és háromnegyede üzleti kiadásnak számít a jövedelemadó-bejelentések benyújtásakor.
Szolgáltatási szerződések
A szolgáltatási szerződéseket használó vállalkozásoknak szükségük van a számlák korrigált összegének kiigazítására. Ha egy ügyfél havi szolgáltatásért 90 dollárt fizet, akkor a hónap 20. napján törlődik, a vállalkozás prorateálhatja a fel nem használt szolgáltatás összegét, és ennek megfelelően módosíthatja a számlát. 30 napos hónapban a napi költség 3 dollár lenne. A nem használt 10 nap összegének kiszámítása $ 3 x 10 vagy 30 dollár.
A bérleti szerződésekben
A bérleti szerződéseket, amelyek esetében a bérleti díjat minden hónap első napján meg kell fizetni, lehet, hogy a bérlőnek a hónap közepén történő be- vagy kiszállásakor díjazni kell. Ebben a helyzetben a havi bérleti összeg 30-ra oszlik meg, hogy napi költséget találjunk. Az ingatlankezelő ezután a helyzettől függően díjakat számít fel vagy visszatérít.