Tartalomjegyzék:
Számos otthoni vásárló számára a záró költségek rejtélyek. Ha otthon vásárol, akkor a zárási költségeket a záró időpont előtt kell tudnia. Sajnos ez ritkán fordul elő. Ha otthon vásárol, itt van a zárási költségek kiszámításának lépése.
Lépés
Ismerje meg a díjakat, amelyeket a bank a hitelekkel kapcsolatban felszámít. Kérje meg bankját a hitelhez kapcsolódó díjak listájáról. A díjak az állam és a bank között változnak. A tipikus és hozzávetőleges díjak a következők:
Értékelési díj Felmérési díj Költség a hiteljelentés futtatásához (két kreditjelentés, ha ketten vásárolsz) Hitelkifizetési díj Adószolgálati díj Aláírási díj Árvízigazolás
Lépés
Előre fizetett tételek, amelyeket egy évvel előre kell fizetnie, hozzáadódnak a záró költségekhez. Ide tartoznak az egy évre előre fizetett kamatok, valamint az otthoni veszélybiztosítás.
Lépés
Kiegészítő tartalékfizetésekkel egészül ki a záróköltségek, mint pl. Egy további két hónapos biztosítás, két hónapos adók és két hónapos jelzálogbiztosítás.
Lépés
A záróköltségekben a címet terhelik a ház tulajdonjogának átadása. A csomag tartalmazhat címköltségeket (amelyek a hitelösszegtől függenek), a jóváhagyásokat és a futárdíjat.
Lépés
A helyi nyilvántartó hatóságnak is meg kell fizetnie az otthon tulajdonjogának rögzítését. Meg kell fizetnie a rögzítési díjakat, a dokumentum-bélyegeket és az immateriális adókat, amelyek az államtól függően változhatnak.
Lépés
Adja meg ezeket az elemeket, és adja hozzá az ügyvédi díjakat és a fennmaradó befizetéseket, és a záróköltségeit kiszámítja.