Tartalomjegyzék:
- 8. szakasz Korlátok
- Nyilvános lakhatási követelmények
- Homebuying korlátozások
- Hogyan határozza meg a HUD alacsony jövedelmet
Az államok és a helyi joghatóságok a kormány által összegyűjtött népszámlálási információk alapján alacsony jövedelmet határoznak meg. Mint az ország lakhatási hatósága, a Lakás- és Városfejlesztési Osztály, vagy a HUD, az alacsony jövedelmű programok paraméterei. Az alacsony jövedelmű iránymutatások mind a lakásfinanszírozásra, mind a bérleti támogatásra vonatkoznak, régiónként, háztartásuk méretétől és programtípusától függően eltérőek.
8. szakasz Korlátok
A HUD Housing Choice Voucher Programja általánosan ismert 8. szakasz. Támogatott bérleti támogatást nyújt alacsony jövedelmű, nagyon alacsony jövedelmű és rendkívül alacsony jövedelmű magánszemélyek bérlői számára. A 8. szakasz bevételi korlátai évente kerülnek kiadásra, és megtalálhatók a HUD honlapján. A korlátok országonként és megyénként eltérőek, a magas megélhetési költségű területek pedig alacsonyabb jövedelmi korlátokkal rendelkeznek, mint az ország olcsóbb területei. Például a kaliforniai 8. fejezet szerinti lakásprogramok 2014-es alacsony jövedelmi korlátja 38.150 dollár volt egy személynek 54 500 dollárért egy 4 fős háztartásban. Alabamában a 8. szakasz alacsony jövedelmi korlátja 30,300 dollár volt egy személyre és 43 300 dollár négy főre.
Nyilvános lakhatási követelmények
A HUD országhatáron is meghatározza az állami lakhatási támogatási programokra vonatkozó korlátokat. Az állami lakások különböznek a 8. szakasz programjától, mivel az állami tulajdonú lakhatást foglal magában. Ugyanakkor ugyanazok a HUD alacsony jövedelmű korlátok, amelyek a támogatott bérleti segélyprogramokra vonatkoznak, az állami lakásprogramokra is vonatkoznak. Ahhoz, hogy lakóépületben lakjon, és pénzügyi támogatást kapjon a bérleti díj megfizetéséhez, meg kell felelnie a HUD éves jövedelmi korlátainak, a megyei és háztartási méretek alapján. A HUD rendszeres időközönként felülvizsgálja jövedelmét, hogy meghatározza a folyamatos jogosultságot.
Homebuying korlátozások
Az alacsony jövedelmű vásárlók támogatásokat vagy finanszírozást kaphatnak a befizetési és zárási költségekért. Az államok és a helyi joghatóságok felügyelik a háztartás-támogató programokat, és a jogosultság meghatározásához a HUD éves alacsony jövedelmi határértékeit használhatják. A lakástulajdonosok pénzeszközöket is kaphatnak otthonuk építésére, rehabilitációjára vagy javítására. A Homebuyer programok általában korlátozzák az otthoni árat és a jelzáloghitel típusát. Például a Minnesota Lakásfinanszírozási Ügynökség finanszírozhatja az otthon árának 5 százalékát, vagy 5000 dollárt. A pontos segítségnyújtási programtól és az otthon helyétől függően az alacsony jövedelmi korlátok eltérőek.Egy-három emberből álló háztartás összesen 60 000 dollárt kereshet, és öt főből álló háztartások 72 000 dollárt tudnak fizetni a halasztott fizetési kölcsönre.
Hogyan határozza meg a HUD alacsony jövedelmet
A HUD becslések szerint a medián jövedelmeket és a háztartások méretének függvényében alkalmazkodik a Metropolitan Statisztikai Területek, vagy az MSA-k számára. Az alacsony jövedelmű korlátok az MSA medián jövedelmének 80 százalékán alapulnak; a nagyon alacsony jövedelmű határok az MSA medián jövedelmének 50% -án alapulnak, és a rendkívül alacsony jövedelem az MSA mediánjának 30% -a.