Tartalomjegyzék:
- Az épület belsejének ellenőrzése
- Az épület külsejének ellenőrzése
- Az épület fűtési és vízvezetékrendszereinek ellenőrzése
- Az épület vizsgálata az egészségügyi és biztonsági kockázatok szempontjából
Amikor házat vásárol, fontos, hogy az ajánlatában jelezze, hogy az értékesítés függ attól, hogy az otthon független vizsgálatot végez. Ez nem csak védelmet nyújt Önnek, ha a korai problémák észlelésére szolgál, akkor kötelező, ha a Federal Housing Administration által biztosított jelzáloghitelre jelentkezik. Annak ellenére, hogy egy értékelési és otthoni ellenőrzés két különböző folyamat, a gyenge általános állapotú otthon kevésbé tudja értékelni, mint ahogyan másképp lenne, és mind a piaci értéket, mind a finanszírozást befolyásolja.
Az épület belsejének ellenőrzése
Az épület belső terének vizsgálatakor az ellenőr minden szobában megvizsgálja a falak, a padló, az ablakok és a mennyezet állapotát. A hámlasztó festék jeleit fogja keresni, a sérült vakolatra vagy a gipszkartonra, valamint a mennyezeten és a falakon lévő foltokra, amelyek a víz károsodását jelezhetik. Az ellenőr egyaránt keresi a padló és a gyenge vagy rothadt padló vízkárosodásának jeleit. Ellenőrzi a kopott konyhai pultokat, a hiányzó korlátokat, a repedt ablaküvegeket és a külső ajtók károsodását. Az ellenőrzőlista jelentésében az ellenőr megjegyzi a termeszek fertőzésének jeleit, vagy más, károsító rovarokat, amelyek további vizsgálatot igényelhetnek.
Az épület külsejének ellenőrzése
Egy épület külső vizsgálatakor az ellenőr megvizsgálja az alapítvány fizikai állapotát. Az ívelt vagy domború falak és repedések az alapfalban lehetnek olyan szerkezeti problémák jelei, amelyek meghibásodhatnak. Látható repedések vagy rések a kéménybélésben is problémát jelenthetnek. A tető ellenőrzése során az ellenőr vizsgálja a viharos sérülések nyilvánvaló jeleit. Meg fogja nézni, hogy több mint három réteg tetőfedő és eső ereszcsatorna van-e az otthonban, amelyek tisztességes javításban vannak. Ha a ház külső része festett, az ellenőr ellenőrzi a festékromlás jeleit, például a hámlást és a hólyagot.
Az épület fűtési és vízvezetékrendszereinek ellenőrzése
Annak ellenére, hogy az ellenőrzések elsősorban vizuálisak, egy otthoni ellenőr ellenőrzi a beltéri vízvezeték-berendezéseket, és ellenőrzi a vízellátó és a szennyvízcsöveket az otthonba. Megvizsgálja a vízvezeték szivárgását, és győződjön meg róla, hogy az otthoni fűtési és hűtési rendszer működőképes. A minimális FHA szabványok megkövetelik, hogy az otthonnak megfelelő hőforrása legyen a méretéhez, és mentes a biztonsági kockázatoktól.Az ellenőr ellenőrzi, hogy az otthonnak van-e szigetelése, és megbecsülné az otthoni fűtési, elektromos és vízvezeték-rendszerek hátralévő hasznos élettartamát.
Az épület vizsgálata az egészségügyi és biztonsági kockázatok szempontjából
Az ellenőr ellenőrzi, hogy az egészségügyi veszélyek, mint például az 1978 előtt épített lakberendezés belső és külső felszínén sérült azbeszt vagy romló ólom alapú festék. Ha a festék romlik, szükség lehet arra, hogy az otthoni vizsgálatokat vezessék be a vezető veszélyekre. Az otthoni ellenőr ellenőrzi az elektromos veszélyeket, ellenőrzi az elektromos kapcsolókat és a kivezetéseket, valamint a kitett vezetékeket. Meg fogja vizsgálni a megfelelő szellőzést az otthonban, mivel a rossz beltéri levegőminőség potenciális egészségügyi veszélyt jelent. Az otthoni közelség nagyfeszültségű vezetékek, veszélyes hulladékok helyei. és a nehéz forgalmi területek további egészségügyi és biztonsági problémákat okozhatnak.