Tartalomjegyzék:
Ha egy ingatlant biztosítékként fedeznek fel, akkor az ingatlanon jelzálogot kell benyújtani. Miután a folyamat befejeződött, azt mondják, hogy a jelzálog tökéletes. Az ingatlannak egynél több jelzálogja is lehet. A hitelező megkezdheti a kizárási eljárást, ha a hitelfelvevő nem fizet. Amikor a jelzáloghitel kifizetésre kerül, a zálogjog vagy a jelzálog feloldódik, ami azt jelenti, hogy a vagyont nem használják biztosítékként.
Lépés
Aláírja a jelzáloghitel-dokumentumot. Mielőtt a jelzálogot az ingatlanra benyújtják, azt a hitelező és a hitelfelvevő képviselőjének kell aláírnia. Van egy hely, ahol valaki aláírhatja a tranzakciót. Valaki, akinek a neve az akcióban van, aláírja a jelzálogot. A házastársnak alá kell írnia, még akkor is, ha nincsenek a jelzálogon. A címkeresés feltárja az ingatlan összes nevét. A hitelező hitelesíti a jelzáloghitel-dokumentumot, miután mindenki aláírta. A jelzálog aláírása nem feltétlenül felelős a kölcsön visszafizetéséért. Mindez attól függ, hogy jövedelmüket és hitelinformációjukat használták-e a hitel feldolgozásához. Ellenőrizze az állami törvényeket, hogy megnézze, hogy vannak-e kivételek az aláírási követelménytől.
Lépés
A példányokat terjessze a hitelfelvevőknek. A hitelfelvevőknek az aláírt jelzáloghitel-dokumentumok másolatait a közjegyzői hitelesítés után kell megkapniuk. A jelzáloghitel-dokumentumnak általában három példánya van. Két példányt küldünk a megyei bíróságnak, a bírósági iratokban benyújtandó bejelentési díjjal együtt. A jelzáloghiteleket a megyében helyezik el, ahol az ingatlan a nyilvántartási osztályon vagy a nyilvántartó irodán belüli pénztáros részlegen található. A jelzáloghitel összegét és a kölcsön napját rögzítik. Bárki megnézheti a jelzálogot az ingatlancímmel, és megkaphatja a kölcsönre vonatkozó összes adatot a megyei bíróságon. Néhány információ online is megtalálható.
Lépés
Adja meg a jelzálogot, ha refinanszírozza. Ha úgy dönt, hogy újrafinanszírozza a jelzáloghitelét, akkor az eredeti jelzáloghitelet fel kell szabadítani. Új jelzálog készül, amelyet a jelzáloghitel új összegének tükrében kell benyújtani. A hitelfelvevőknek alá kell írniuk az új jelzálogot, valamint a jelzáloghitelező képviselőjét. Minden aláírást pontosan alá kell írni, ahogyan azt a címjelentés tartalmazza. A bírósági nyilvántartások akkor jelennek meg, amikor a régi jelzálog megjelent, és az új jelzálogot benyújtották.