Tartalomjegyzék:
Első pillantásra nehéz lehet megmondani, hogy mit tud otthonában bérelni. Az első lépés az, hogy ellenőrizze az átlagos bérleti díjakat a térségben, és keresse meg a bérleti hirdetéseket, hogy megértse az otthoni bérleti értékét. Ahhoz, hogy jobb becslést kapjunk, beszéljen az ingatlan-szakemberekkel, és az MLS-adatokat egyéni becsléshez használja.
szempontok
Sok tényező befolyásolja otthonának bérleti értékét. A bérleti díj beállításakor tartsa szem előtt az alábbi megfontolásokat:
- Hálószobák és fürdőszobák száma és négyzetméter
- Az udvar vagy terasz mérete
- Az állami iskolák minősége az Ön térségében
- A kényelem földrajzi közelsége
- Akár garázs, akár fedett parkoló áll rendelkezésre
- A házirendre vonatkozó házirend
- Otthoni életkor és a legutóbbi átalakítási év
- A készülékek kora
- A segédprogramok is szerepelnek-e
- Legyen szó akár otthonról, akár bútorozatlanul
HUD számológép
Az Egyesült Államok Lakás- és Városfejlesztési Tanszékének Gazdasági és Piacelemzési Osztálya elkészíti és közzéteszi aktuális bérleti adatok az Egyesült Államok piacai számára. Dokumentációs rendszere generálhatja a stúdiók, egy hálószobás, két hálószobás, három hálószobás és négy hálószobás lakások átlagos bérleti díját megye szerint. Az Ön területére vonatkozó átlagárak ellenőrzéséhez keresse meg a HUD keresési rendszert, és válassza ki az államot és a megyét.
Hasonló tranzakciók
A jó piaci bérleti érték meghatározásának jó módja az, hogy megtudja, mi bérlők hasonló otthonokban fizetnek a saját otthonodért. Ellenőrizze az újságot apróhirdetések és online források, például Craigslist az Önhöz hasonló lakások bérleti hirdetéseire. Ha vannak ilyenek ingatlan klubok az Ön térségében megkérdezheti más földesuraktól, mit tudtak bérelni hasonló lakásokat.
Szakmai vélemény
Lépjen kapcsolatba egy ingatlanügynökgel vagy egy ingatlankezelő céggel az Ön területén, és kérdezze meg otthonának becsült bérleti értékét. Ők kitéve a sokféle otthon, így megértik, mi befolyásolja a bérleti értéket, és reális becslést adhat.
MLS adatok
Az olyan webhelyek, mint a Zillow.com, többszörös listázási szolgáltatási adatokat használnak a tulajdonságok valós piaci bérleti értékének becsléséhez. Az otthoni bérleti becslés ellenőrzéséhez navigáljon a Zillow weboldalára, és írja be a címét a keresősávba. A Zillow becslést ad otthona igazságos piaci értékéről és a valós piaci bérleti díj mértékéről szabadalmaztatott képlet.