Tartalomjegyzék:
Sok szeminárium, könyv és késő esti infomercials hirdet a "nincs pénz, nincs hitel" ingatlanbefektetési ügylet. A hagyományos bankhiteleket ritkán adják ki a rossz hitelt igénybe vevőknek, és nincs pénzük az előlegért. Számos alternatív módszer létezik a lakás megvásárlására, amelyet hiteltől függetlenül lehet felhasználni, és előleg nélkül, beleértve a saját és a tulajdonos finanszírozására vonatkozó bérleti lehetőségeket is.
Lépés
A területre vonatkozó kutatási tulajdonságok, amelyek reklámozzák a vásárlást vagy a tulajdonos finanszírozását. A vásárlási lehetőség egy olyan opció, amelyet azoknak a vevőknek adnak meg, akik nem jogosultak a hagyományos jelzáloghitelekre, de még mindig érdekeltek az otthoni tulajdonban. Ebben az esetben a lakástulajdonos lehetővé teszi a vásárló számára, hogy meghatározott időtartamra béreljen, míg a hitele átépül. A tulajdonosfinanszírozás akkor történik, amikor a lakástulajdonos a vételár egy részét vagy egészét hordozza, kivéve a vevő előlegét. Más szóval, a vevő fizet a lakástulajdonosnak, hogy a bank helyett a jelzálogot fizesse. Hozzon létre egy listát a bérleti díjakról és a tulajdonosok finanszírozási tulajdonságairól, és jelöljön ki egy találkozót az egyes otthonok megtekintéséhez.
Lépés
Kutasson ingatlanértékeket a környéken, ahol ezek az otthonok találhatók. Az eladó és a vevő finanszírozási feltételei általában nagyon rugalmasak a tulajdonos finanszírozási forgatókönyveiben. Ha rossz hitele van, az eladó magasabb kamatot kérhet az átlagosnál, hogy enyhítse az ingatlan finanszírozásának kockázatát.
Lépés
Tárgyaljon a lakástulajdonossal annak meghatározására, hogy az ingatlan milyen idő alatt bérelhető vagy finanszírozható, mielőtt megvásárolná. Esetenként a lakástulajdonos azt szeretné, ha a záróköltségek fedezetet fizetnének, de a bérleti díj egy bizonyos hányada minden hónapban zárási költségekhez vezethet. A tulajdonosfinanszírozás gyakran néhány évig tart, majd a lakás teljes vételárát egy hagyományos hitel vagy készpénz útján kell kifizetni.