Tartalomjegyzék:
- Társadalombiztosítási fogyatékosság alapjai
- A rokkantsági kifizetések dokumentálása
- Adósság-hozam arányok
- Panasz benyújtása
A szövetségi tisztességes lakhatási törvények tiltják a jelzáloghitelezők számára a hitelfelvevők megkülönböztetését egyszerűen azért, mert letiltottak. Nem számít, hogy miért vannak fogyatékkal élők vagy akár a hitelfelvevő kora miatt. A társadalombiztosítási vagy társadalombiztosítási fogyatékosságot élvező hitelfelvevőket nem lehet automatikusan kizárni, magasabb kamatot számítani vagy más hitelprogramba kényszeríteni, egyszerűen azért, mert a társadalombiztosítási vagy rokkantsági jövedelmet kapja.
Társadalombiztosítási fogyatékosság alapjai
A szociális biztonság és a társadalombiztosítási fogyatékosság két különböző program. A kormány társadalombiztosítási járulékokat fizet a társadalombiztosítási rendszerbe fizetett állampolgároknak, és elérte a jogosult nyugdíjkorhatárt. A társadalombiztosítási fogyatékosság hosszú távú fogyatékossággal élő munkavállalóknak fizet, akik állandóan fogyatékkal élők, és akik a társadalombiztosítási rendszerbe fizettek. A társadalombiztosítási fogyatékosság megszerzéséhez a kérelmezőnek bizonyítania kell a fogyatékosságát a Szociális Biztonsági Hivatal számára olyan folyamatban, amely általában évekig tart.
A rokkantsági kifizetések dokumentálása
Amikor a jelzáloghitel-társaság olyan személytől kap kérelmet, aki a társadalombiztosítási rokkantsági kifizetéseket kapja, kéri a rokkantsági díj másolatát, és a hitelfelvevő orvosának a fogyatékosságról szóló levelét legalább három évig folytatni kell. Nem kérdezheti meg az orvost, hogy mi a fogyatékosság, hanem csak a folytatás valószínűségéről kérdezhet. A legtöbb jelzáloghitel-társaság megköveteli, hogy a hitelfelvevő két évig megkapja a rokkantsági kifizetéseket, és bizonyítja, hogy valószínűleg a kifizetések a következő három évben folytatódnak.
Adósság-hozam arányok
Mivel a legtöbb társadalombiztosítási rokkantsági kifizetést az IRS nem terheli, a jelzáloghitel-társaságok 125% -kal növelik a kapott bevételt. Ez azért van, mert a legtöbb egyéb jövedelemfajtát az IRS adóztatja. Ezek növelik a nem adóköteles jövedelmet úgy, hogy az az adóköteles jövedelemhez közel azonos összegű hitelt kapjon. A jelzáloghitel-társaság az új javasolt jelzálog-kifizetést veszi át, és hozzáadja az összes meglévő adósságfizetéshez, és az összeget a kapott bevétel összegével osztja fel. A legtöbb hitelező inkább az adósság összege nem haladja meg a hitelfelvevő minősített jövedelmének 40-45% -át. Ha a hitelfelvevő 2 000 dollárt kap a társadalombiztosítási fogyatékosságról, akkor a jelzáloghitelező a hitel összegét 2.500 dolláros bevétel alapján kapja meg. Ha a jelzáloghitel-társaság megköveteli, hogy a teljes adósság ne haladja meg a hitelfelvevő jövedelmének 40% -át, akkor a hitelfelvevő összes szükséges adósságösszege, beleértve a házfizetést, a házadót és a biztosítási költségeket, nem haladhatja meg az 1000 dollárt.
Panasz benyújtása
Bárki, aki a társadalombiztosítási fogyatékosságot kapja, és aki úgy érzi, hogy hátrányos megkülönböztetést szenved, forduljon a Fair Housing és az Equal Opportunity irodájához, és panasszal éljen. Ez a Lakás- és Városfejlesztési Osztály (HUD) részlege, amely felügyeli és szabályozza a tisztességes lakhatást és a tisztességes hitelezési törvényeket. A lakástulajdonosok kapcsolatba léphetnek velük a 1-800-669-9777-es telefonszámon, és panaszt tehetnek a telefonon.