Tartalomjegyzék:
Otthon értékesítése drága lehet, különösen, ha az ingatlan nem jó állapotban van. Míg a legtöbb lakástulajdonos a drága javítások előtt áll, mielőtt eladná egy házat, néhányan úgy döntenek, hogy eladják a „vagyonukat”. A házak gyakran szerepelnek a foreclosures, a rövid eladások és az ingatlan tulajdonosa elhunyt idején, így a túlélő családtagok eladják az otthont. Ha azt tervezi, hogy eladja a házát, akkor több dolog van, amellyel növelheti a vásárló megtalálásának valószínűségét.
Lépés
Hagyja, hogy az ingatlanközvetítője tudja, hogy szeretné felsorolni a házat, ha egy ügynökkel dolgozik.Az ügynöknek ismernie kell ezt a kulcsfontosságú információt, hogy a leendő vásárlók ne kerülhessenek félrevezetésre a bemutatók és a lekérdezések során.
Lépés
Győződjön meg róla, hogy a vásárlási szerződés kimondja, hogy a házat értékesítik. Az ilyen záradékot gyakran "as-is addendum" -nak nevezik, és megvédi Önt abban az esetben, ha a vásárló megbánja vagy találkozik problémákkal az otthon megvásárlása után. Például, ha egy szivárgó cső okozza az alagsor árvizét, és a szerződése egyértelműen kimondja, hogy az otthont „in-in” állapotban adták el, a vevőnek nehezen sikerülne beperelni. Ha elhagyja azt a tényt, hogy az otthon eladásra került, akkor nagyon jól érthetjük a jogi következményeket.
Az as-is addendum mellett írja le a vásárlót a lemondásról vagy a nyilvánosságra hozatali nyilatkozatról, hogy biztos legyen benne, hogy tisztában van az otthoni állapotával.
Lépés
Tisztítsa meg az otthont a lehető legmesszebbmenően, mielőtt eladná, vagy bemutatja. Csak azért, mert eladod a házadat, nem jelenti azt, hogy el kell kerülned a tisztítást. A kifejezés jellemzően olyan fontos kérdésekre vonatkozik, mint a hiányzó készülékek vagy az otthoni struktúrával kapcsolatos problémák, nem pedig az alapvető tisztaság. A piszkos otthonok nem adnak el olyan gyorsan, mint a tisztességes megjelenésűek, és a padló, a pultok, a falak, az ajtók és az ablakok tisztítása nem takarít meg sok időt vagy pénzt.
Lépés
Használja a médiumok különböző formáit, hogy hirdesse a potenciális vásárlók otthonát. Sokan keresnek olyan lakóotthonokat - akár befektetők, akár először vásárlók, akik hajlandóak egy fixáló-felső kihívást vállalni - böngésszenek a nyomtatott és az online apróhirdetések, az otthoni honlapok, a szociális hálózatok és az ingatlanfórumok. Ön is elhelyezhet hirdetést a helyi újság ingatlanszakaszában a vásárlók elérésére.
Lépés
Ne feledje, mi lehet a házban, ha lehetséges, hirdetéseiben. Nem kell elvégeznie az ellenőrzést, hacsak nincs szükség a területére, de ha tudod, hogy van egy probléma, akkor ismertessük. Például, ha tudja, hogy otthonában ólomfesték van, törött légkondicionálója van, vagy új termosztátra van szüksége, adja meg ezt az információt. Minél több részletet láthat a leendő vásárló az otthonról, annál kényelmesebb lesz érezni, hogy megvásárolja.
Lépés
Legyen felkészülve a leendő vásárlókra, hogy saját ellenőrzéseket hajtsanak végre. Csak akkor indokolt, ha megengedi számukra, hogy ezt tegye, különösen azért, mert nem biztosít semmilyen garanciát a házról, és az ellenőrzések nem fognak pénzt fizetni.