Tartalomjegyzék:
Az ingatlan eladásának bezárulnia kell, és a jelzálogot véglegesíteni kell, mielőtt a vevő át tudna lépni az új otthonába. Ennek eredményeként a hitelezőnek a hitelfelvevő ígéretére kell támaszkodnia valójában a házban él ő vásárol. Néhány hitelező formanyomtatványt biztosít a hitelfelvevő számára, de másoknak levélre van szükségük, amelyet úgy kell megfogalmazni, hogy megfeleljen a konkrét irányelveknek. A lakást elfogadó szándéknyilatkozat jogi kötelezettségvállalás.
Jogi megfontolások
A szándéknyilatkozat mellett a bankok más szabványokat is alkalmaznak, amikor megvizsgálják, hogy egy ingatlan tulajdonosa lesz-e. Ezek közé tartozik:
- Az ingatlan közelsége a hitelfelvevő munkahelyéhez.
- Alkalmazhatósága a hitelfelvevőnek és családjának igényeihez.
A hitelezők rendszeresen vizsgálják meg a tulajdonosok kihasználtságát, és lépéseket tehetnek a jelzálog visszavonására, ha úgy találják, hogy az otthont más, mint a hitelfelvevő. Továbbá, tudatosan hamis információkat szolgáltat a hitelkérelemről, mint például a vagyon elfoglalására irányuló szándékos t jelzáloghamisításnak minősül, szövetségi bűncselekmény.
A levél írása
Ha a hitelező tisztviselője útmutatást adott neked arról, hogyan kell kézbesíteni a leveledet, kövesse ezt. Ellenkező esetben formázza azt üzleti levélként. Dátum, amikor azt a napot elkészíti, és azt a jelzáloghitelezőjéhez címezi, különös tekintettel a kölcsönadó tisztviselő nevére. Legyen olyan rövid, amennyit csak tudsz, és csak a kért információkat adja meg.
A témakörben azonosítsa a megvásárolt ingatlant és a jelzáloghitelező által adott kölcsön vagy esetszámot. Például:
RE: egyszemélyes otthon 123 Oak Ave.-ben, bárhol, IA 12345; BigBank tok # A34896
A levél tartalma egy olyan bekezdés lehet, amelyben Ön nevét azonosítja, állítja, hogy jelzálogot kér az ingatlan megvásárlására, és kijelentheti, hogy szándékában áll elfoglalni az ingatlanot elsődleges tartózkodási helyként. Például: "A nevem Harry Smith. A BigBankhoz jelentkeztem egy jelzáloghitelre, hogy megvásároljam a fent említett ingatlant.
Jelentkezzen be és írja le a levelet.
Egyéb megfontolások
Alkalmanként az otthon tulajdonosa akkor is minősül, ha a tulajdonos nem tartózkodik személyesen. Például a hitelfelvevő megvásárolhatja az otthont az idős szülők vagy a fogyatékkal élő gyermekek elsődleges tartózkodási helyének. Ilyen körülmények között gondosan vizsgálja át a helyzetet a jelzáloghitelezővel a szándéknyilatkozat elkészítése előtt, és győződjön meg róla, hogy pontosan tükrözi a helyzetet.