Tartalomjegyzék:
- Hogyan működik a Rent to Own?
- Bérleti feltételek
- Vásárlás lehetősége
- Hogyan vásárolhatja meg az otthont?
- figyelmeztetések
A bérleti díjból származó programok lehetővé teszik a leendő lakásvásárlók számára, hogy béreljen otthont és éljenek benne, miközben javítják a hitelminősítést, vagy pénzt takarítanak meg az előlegért.
Hogyan működik a Rent to Own?
Először is, a lakástulajdonos a tulajdonát bérbeadónak nyilvánítja. A szokásos bérleti szerződés a szokásos feltételekkel rendelkezik, valamint a tulajdonos és a bérbeadó számára további megfontolások. A bérlőnek joga van megvásárolni az ingatlant a lízing ideje alatt, vagy befejezni a lízinget az ingatlan megvásárlása nélkül. A bérlő bérleti díjat is kap az otthon megvásárlására.
Bérleti feltételek
Az ingatlan tulajdonosa a bérleti díjat és a havi fizetést határozza meg a bérleti díj és a havi fizetés között, amely tartalmazza az alaphavi bérleti díjat és az otthoni költségekre alkalmazandó összeget. A bérleti szerződés aláírásával a bérlő a saját bérleti szerződést köt.
Vásárlás lehetősége
Az ingatlan megvásárlásának lehetősége a bérleti díj között szerepel. A lakástulajdonos beleegyezik abba, hogy a bérleti időszak alatt elveszi az ingatlant a piacról, és a bérlő kompenzációként fizet egy opciót a lakástulajdonosnak.
Hogyan vásárolhatja meg az otthont?
A bérlőnek meg kell kezdenie a lakásvásárlási folyamatot, hiszen a hitelminősítése több hónapos időben történő számlafizetéssel javítható. Ezután a bérlőnek kapcsolatba kell lépnie egy jelzáloghitel-társasággal, és jóvá kell hagynia a hitelt. Ezt követően a bérlő véglegesíti a lakástulajdonos vagy az ingatlanügynök által végzett papírmunkát, és bezárja az otthonát.
figyelmeztetések
A bérlőknek azt kell tervezniük, hogy a bérleti időszak alatt megvásárolják az otthont, hogy elkerüljék az opció ellenértékeként fizetett pénzt, az otthon összes vásárlási árának legfeljebb 5% -áig, a Saját bérleti díj saját Home.com-nak megfelelően.