Tartalomjegyzék:
A legtöbb lakástulajdonos hozzászokott, hogy pénzt küldjön a jelzáloghitel-társaságának, de ritkán kapnak pénzt vissza. Bizonyos körülmények azonban a jelzálogból történő visszatérítéshez vagy kifizetéshez vezethetnek. A refinanszírozási, visszatérítési vagy fordított jelzálog lehetővé teszi, hogy kifizetési ellenőrzést kapjon a jelzáloghitelezőtől, hitelfelvevő cégtől vagy harmadik fél letéti szolgáltatásától.
Kifizetés készpénz-refinanszírozásból
A készpénz-refinanszírozás magában foglalja a meglévő jelzálog új fizetéssel történő kifizetését. A záráskor visszaigazolást kapsz egyszeri, átalányösszegű csekk vagy átutalás formájában, attól függően, hogy mit szeretnél. A letéti vagy a címzett cég rendszerint megszervezi a bevételek kifizetését. Ha úgy dönt, hogy megkapja a csekket, a cég jellemzően leveleket vagy futárokat küld a kifizetési ellenőrzésnek, vagy a készpénz-visszafinanszírozás után néhány napon belül elérhetővé teszi.
Letéti számlák visszatérítése
A jelzálog lehet egy letéti vagy lekötött számla, az adók és biztosítások beszedésére és kifizetésére. A jelzáloghitelező általában azt követeli meg, hogy letéti számlát hozzon létre, ha az otthonának értékének több mint 80% -át tartozott, ha jelzálogot kap. A számla lehetővé teszi, hogy havi részletben, a jelzáloggal együtt a háztulajdonosok biztosítási díjának és vagyonadóknak a kifizetését is átutalja. A hitelező a letéti kifizetéseket külön számlára helyezi el, és akkor vonja le, amikor ezek a számlák esedékessé válnak.
Minden évben a hitelezőnek vissza kell térítenie a ténylegesen felmerült költségeket, vagy bármely olyan többletet, amelyen túlmenően a tartalékként jogszerűen fenntartható. A törvény szerint a hitelező csak fenntartja a tartalékokat, amelyek két hónapos értékű letéti díjat tartalmaznak. A letéti számlán lévő túllépést vissza kell fizetni Önnek, és kifizetési ellenőrzés formájában érkezhet.
Fordított jelzálog-kifizetések
A 62 éves és idősebb lakástulajdonosok a hitelezőhöz nem fizetik a saját tőkét fordított jelzáloggal. A fordított jelzáloghitelező a háztulajdonosnak az otthon saját részének egy részét többféle módon fizeti:
- Egyetlen átalányösszeg a fordított jelzálog megszerzése után
- A fix havi kifizetések meghatározott ideig vagy mindaddig, amíg a lakástulajdonos otthon marad
- Egy hitelkeret, amelyből a lakástulajdonos rajzolhat, mint egy hitelkártya
- Ezen fizetési módok kombinációja
A lakástulajdonos választhatja ki a kifizetés ellenőrzését, ha egyösszegű vagy fix havi kifizetést kap.