Tartalomjegyzék:
A ház megvásárlása hatalmas pénzügyi kötelezettségvállalás. Biztosítani kell, hogy a következő húsz évre megengedheti magának a havi jelzáloghitel-kifizetéseket, és a jelzáloghitelezője meg akarja győződni róla, hogy megengedheti magának is. Ezért van a hitelezőnek pénzügyi irányelvei, amelyeket úgy néz ki, amikor megvizsgálja, hogy jogosult-e a jelzálogra. Használhatja ezeket az iránymutatásokat és megítélheti magát, hogy megengedheti magának az álmaid otthonát.
Fontolja meg az összes költséget
A háztartás maximális értékének megismerése, amit egy jelzáloghitelre jóváhagytak, csak egy költség, amelyet érdemes figyelembe venni, mielőtt otthon vásárolna. Ezért néz ki a jelzáloghitelezője két arányt, amikor eldönti, hogy mennyi házat engedhet meg magának. Az egyik arány a havi fizetésre néz, de a második a havi fizetésre és a másik adósságára, például a hitelkártyákra, az autóhitelekre, a diákhitelekre és a gyermektámogatásra néz. Legalább egy küszöbérték alatt kell lennie, ha legalább egy számot jóvá kell hagynia egy jelzáloghitelre, amelynek havi fizetése 2500 dollár.
Az iránymutatások
Ön jelzáloghitelezője azt szeretné, ha a havi jelzáloghitel-kifizetése nem haladhatja meg a bruttó havi jövedelmének 28% -át. Ha a fizetés meghaladja a 28 százalékot, akkor még akkor is jóvá lehet hagyni, ha a teljes hosszú lejáratú adóssága a bruttó havi jövedelmének 36% -a alatt van. A számadatok megfizethető összegekről számoltak be, miközben továbbra is helyet biztosítanak a havi megélhetési költségek és a rendelkezésre álló jövedelem számára.
A matematika
Ha tudod, hogy a havi jelzáloghitel fizetése 2500 dollár havonta, akkor ezt meg kell osztanod.28-al, hogy megkapd a minimális bruttó jövedelmet, amit meg kell tenned ahhoz, hogy megfizesse a fizetést, ami $ 8,928. Ez megegyezik azzal, hogy évente 107,136 dollárt keres az adózás előtt. Ezzel az éves jövedelemmel azonban meg kell győződnie arról, hogy más hosszú lejáratú adóssága nem haladja meg a 714 dollárt havonta. Ez azért van, mert a $ 8,928-szor.36 havonta 3,214 dollár. Ha levonja a 2500 dollárt ebből az összegből, akkor más megengedett hosszú lejáratú adósságot hagy el.
Számok csökkentése
Ha a jövedelme nem elég nagy ahhoz, hogy támogassa a kívánt otthon jelzáloghitelét, akkor megtalálhatja a módját, hogy kifizesse a hosszú lejáratú adósságait, vagy nagyobb befizetést hajtson végre a házban. Ez utóbbinak köszönhetően a havi jelzáloghitel fizetésed kisebb lesz, és ez csökkenti a jelzáloghitelezők által figyelembe vett pénzügyi mutatókat.