Tartalomjegyzék:
- Jelzálog-kezdeményezők, feldolgozók és biztosítók
- Hol keresse meg az eredetiket
- Engedélyezési és regisztrációs követelmények
- Jelzáloghitel-díjak
A legtöbb háztartásnak szüksége van egy kölcsönre, és ezért egy ház megvásárlásakor szükség van jelzáloghitel-kezdeményezőre. Hitelhivatalnokként általában úgy hívják, hogy hitelt kapnak, kérelmet kapnak, és a jelzáloghitelesítéshez szükséges dokumentumokat gyűjtik. A kezdeményezők is válaszolnak az otthoni finanszírozási kérdésekre. A szövetségi kormány felügyeli a jelzáloghitel-díjakat, és egy nemzeti nyilvántartáson keresztül nyilvános hozzáférést biztosít a kezdeményezők munkatapasztalatához.
Jelzálog-kezdeményezők, feldolgozók és biztosítók
A jelzáloghitelesítési folyamat során hitelfelvevőkkel és kölcsönfeldolgozókkal foglalkozol. Elkészítik és csomagolják a hitelkérelmet és az alátámasztó dokumentumokat. A hitelezői döntéshozók, akiket aláíróként ismertek, az alkalmazás és a papírmunka minden szempontját figyelembe veszik annak biztosítása érdekében, hogy megfeleljenek a minősítési kritériumoknak. Az aláíró a hitelminősítéseit, a fizetési előzményeket, a foglalkoztatást, a jövedelmet és az adósságterhelést vizsgálja, és az értékelő jelentés segítségével elemzi az otthon értékét és állapotát. Ha a hitelt jóváhagyták, akkor a jelzáloghitel-kezelők felügyelik a kölcsön finanszírozását, vagy az otthonukért fizető hitelalapok elosztását.
Hol keresse meg az eredetiket
A jelzáloghitel-kezelők a kis anyukáktól a pop-üzletektől kezdve a hitelnyújtó franchise-ig vagy nagyvállalatokig dolgoznak. A hitelfelvevők bankokban, takarékszövetkezetekben, hitelszövetkezetekben és más szövetségi bérelt vagy biztosított intézményekben dolgoznak. A jelzáloghitel-ügynökök számára is dolgozhatnak. A bankokkal és a nemzeti intézményekkel ellentétben a jelzáloghitel-közvetítők több jelzáloghitelező cégtől származó hitelprogramokhoz férhetnek hozzá. A banki vagy hitelszövetkezet jelzáloghitelesítője csak akkor tud Önnek nyújtani a cég saját hitelprogramjait.
Engedélyezési és regisztrációs követelmények
A jelzáloghitel-kezdeményezőknek engedélyezniük kell, vagy regisztrálniuk kell az Országos Jelzáloghitelesítési Rendszerben és -nyilvántartásban, vagy az NMLS-ben. A szövetségi ügynökség, az NMLS egyfajta szabványos információforrás a jelzáloghitel-társaságokra és azok kezdeményezőire vonatkozóan. A jelzáloghitel-kezdeményezőknek NMLS-azonosító száma van, amelyet névjegykártyájukon és promóciós dokumentumaikon, valamint hitelkérelménél találhat. Az egyedülálló szám lehetővé teszi, hogy keresse meg a kezdeményező munkatörténetét és a korábbi fegyelmi és végrehajtási intézkedéseket.
Jelzáloghitel-díjak
A szerzők az eredeti hitelesítési díjat felszámíthatják a kölcsön összeállítása, illetve a kölcsön nyújtása érdekében. Az eredetieknek a kérelem benyújtásától számított három munkanapon belül közzé kell tenniük a díjat a jóhiszeműség becslésén, kivéve, ha a hitelező a megadott időn belül megtagadja a hitelét. Általában a díj a záráskor nem nőhet. A záróköltségek 2014-es Bankrate-tanulmányában a jelzálogköltség-díjak országos átlaga egy $ 200,000-os kölcsön esetében 1877 dollár volt.