Tartalomjegyzék:
- Kereskedelmi ingatlanok és 1099-es évek
- 1099-es forma Alapok
- Bérlő-kiadott 1099-es évek
- Az IRS-megfelelőség biztosítása
A bérlők által a bérbeadóknak fizetett bérleti díjat az alkalmazandó belső bevételi szolgáltatás szabályai szerint kell megadóztatni. Bizonyos esetekben bizonyos típusú bérlőknek az IRS 1099-es formanyomtatványt kell adniuk a tulajdonosoknak az IRS előírásoknak megfelelően. A 1099-es formanyomtatvány a vállalkozások által az adófizetők számára kiadott tájékoztató jellegű bevallások, valamint az IRS-nek küldött adatok, amelyek megadják a jelentős adóköteles tranzakciók részleteit. A bérlőknek csak akkor kell kiadniuk a 1099-es tulajdonosokat, ha a bérleti díjak vagy a tranzakciók valamilyen módon kapcsolódnak üzleti tevékenységükhöz vagy kereskedelemhez.
Kereskedelmi ingatlanok és 1099-es évek
Az ingatlan bérbeadási lízing meghatározza, hogy a bérleti díjak milyen hosszúak lehetnek, havi bérleti díj, bérbeadó szolgáltatások, milyen karbantartás a bérlő felelőssége és a költségek megosztása. A kereskedelmi ingatlanok lízingei bonyolultabbak, mint a hosszabb távú bérleti díjak és a tárgyi ingatlanok üzleti felhasználása. A kereskedelmi lízing a havi bérleti díjakat az üzleti teljesítményhez vagy más tényezőkhöz kötheti, és a felelősség megosztása a bérlők és a bérbeadók között is bonyolultabb lehet. Csak a kereskedelmi lízingbérlőknek kell adniuk az IRS 1099-es űrlapot a földesuraknak.
1099-es forma Alapok
Az adóbevallások elkészítésekor győződjön meg róla, hogy összegyűjti a bevételeit és költségeit támogató dokumentumokat, például egy kereskedelmi tulajdonú földbirtokosnak adott 1099-et. Az adófizetőknek általában 1099-es évek másolatait kell kapniuk, amelyeket január végéig kell fizetniük. Ha szükséges, az IRS 1099-es formanyomtatványt a megbízó árut vagy szolgáltatást szerez, például bérlőt. Ha 1099-et ad meg a bérbeadónak, győződjön meg róla, hogy a február végéig is benyújtja az IRS-hez, ha papírrögzítést tesz, vagy április 1-jéig, ha elektronikus úton jelentkezik.
Bérlő-kiadott 1099-es évek
A kereskedelmi lízingbérlők bérbeadóknak 1099-et kell kiadniuk, amikor a tranzakciók megfelelnek a költség- és üzleti tevékenység minimumának. Csak az IRS 1099-MISC formanyomtatványt használjon, ha kiadja egy tulajdonosnak. A bérbeadóknak, akik 600 vagy annál többet fizetnek a bérbeadóknak, 1099-et kell adniuk, kivéve, ha az ingatlanügynököknek fizetnek bérleti díjat. Sorolja fel a bérbeadónak az 1099-MISC 1. rovatában fizetett bérleti díjat. Használja az IRS W-9 formanyomtatványt, hogy megszerezze a bérbeadó címét, a társadalombiztosítási számot vagy az adóazonosító számot, és adja meg azt a tulajdonos 1099-ben is.
Az IRS-megfelelőség biztosítása
A kereskedelmi lízing megkezdése előtt konzultáljon egy ügyvédtel, hogy biztosítsa, hogy megfeleljen a vonatkozó törvényeknek, és felülvizsgálja az IRS követelményeit. A kereskedelmi lízingeket fizető vállalkozásoknak fontolóra kell venniük a hitelesített könyvelőkkel való konzultációt is, hogy biztosítsák az adók megfelelő benyújtását. Az 1099-es évek fontos rekordok, és az IRS-audit esetében legalább hét évet kell megőrizni. Az IRS szabályok megváltozhatnak az új törvények szerint, és az adózóknak mindig szakértői tanácsot kell kérniük, ha adózási kérdésekben vannak.