Tartalomjegyzék:
Ha egy ingatlanvásárló és az eladó megállapodik a tranzakcióban, akkor a letéti társaság is részt vehet. A letéti társaságok semleges harmadik felekként működnek, biztosítva az ingatlanügyletek valamennyi jogi aspektusának helyes működését és az összes kifizetést a megfelelő felek részére. Az ingatlan letéti társaság csak akkor engedélyezi a pénzeszközök cseréjét, ha minden követelmény teljesül. A letéti társaságok díjakat számítanak fel szolgáltatásaikért, Kaliforniában pedig helyenként és cégenként eltérőek.
Átlagos letéti díjak
A kaliforniai letéti díjak a 2014-es év végi és 150 dollár között mozoghatnak a 2014-es év végén. Általánosságban elmondható, hogy a letéti díjak általában 300 és 500 dollár között mozognak sok lakóingatlan-ügyletben, átlagosan 450 dollárral. A hagyományosan aktív ingatlanpiacokon az állam egész területén a kaliforniai letéti kamatok is magasabbak, mint más államok.
Letéti díjak helyenként
A legtöbb állam esetében a letéti díjak elsődlegesen az egész államban maradnak, de Kalifornia jelentős kivétel. Az ingatlan-szabályok és díjak Kaliforniában különböznek az északi és a déli területeken, egyértelmű megosztottság, ami megnehezítheti az egész állam költségeinek becslését. Mivel Kalifornia déli fele független letéti szolgáltatást használ, az ingatlan letéti díjak akár kétszer akkoraak is lehetnek, mint az állam északi része.
A letéti díjak eltérése
A letéti díjakat nem az állam határozza meg, és néha a díjak nagy eltérése nemcsak területről területre, hanem a letéti társaságokra is. Az ingatlanügylet jellege is befolyásolja a letéti díjakat. Ha egy ingatlan eladás és vásárlás összetett, a letéti díjak magasabbak lesznek. Egy ingatlan ára is növelheti a letéti szolgáltatások költségeit, különösen Dél-Kaliforniában, ahol minden 1000 dolláros eladási ár növeli a letéti díjakat.
További letéti díjak
A kötvénydíjak Kaliforniában további díjakat is igényelhetnek speciális körülmények között. Például, ha az ingatlan letétbe helyezésének le kell zárnia a letéti társaság irodáit, akkor a vállalat további 25 dollárról 35 dollárra számíthat a zárás megtartásáért máshol. Vásárlás a kaliforniai letéti társaságok között a versenyképes árakért segíthet. De a letéti társaságok díjainak hivatalos jelentésen keresztüli összehasonlítása akár 200 dollárba is kerülhet.