Tartalomjegyzék:
A megbízott cseréje és a teljes visszafizetési dokumentumok segítik a jelzáloghitel-letét kiadását otthonából vagy más ingatlanból. A teljes újrahasznosítási dokumentum kiadja a jelzáloghitelezői zálogjogát az ingatlantól, és visszafizeti az ingatlant az Ön számára, szabad és tiszta a jelzálogtól. A megbízott helyettesítése a teljes újjáélesztést aláíró személynek azt a jogot biztosítja, hogy ténylegesen újratelepítse az ingatlant, és engedje el a jelzálogjogot.
Ellenőrző hatóság
A jelzáloghitelezők hibáztatnak, és ezek a hibák azt eredményezhetik, hogy a vagyontárgya a jelzálogjogot terheli. Ellenőriznie kell, hogy a jelzáloghitelező áthaladt az összes i-nél, és az összes t-t pontozta. Ellenőrizze, hogy a hitelező ténylegesen aláírta-e a megbízott helyettesítését, és az új megbízottként azonosította a helyes személyt. A megbízott helyettesítésében azonosított személynek ugyanaznak a személynek kell lennie, aki aláírja a teljes átadási dokumentumot. Ha van eltérés, akkor meg kell kapnia a jelzáloghitelezőjét, hogy megoldja az ellentmondást.
Ellenőrizze a tulajdonságot
Mind a megbízott helyettesítése, mind a teljes újbóli beszerzés magában foglalja az ingatlan jogi leírását. Jó ötlet, hogy ellenőrizze, hogy a megbízott helyettesítésének jogi leírása megfelel-e a teljes leírásban szereplő jogi leírásnak. Még fontosabb, hogy mindkét leírás megfeleljen a jelzáloghitelezővel aláírt eredeti bizalmi okiratnak.
Ellenőrizze a felvételt
Számos állami törvény előírja, hogy a teljes újrafelhasználási dokumentum és a megbízott kísérő helyettesítése hatástalan, kivéve, ha azokat a helyi megyei ingatlan-nyilvántartásokban rögzítik. A rögzítés a dokumentumok aláírt példányának a nyilvános nyilvántartásokban történő benyújtását jelenti. A felvétel kis díjat igényel. A felvétel után a dokumentum első oldalának jobb felső sarkában megjelenik egy felvételi bélyegző. A rögzítési bélyegző azonosítja a felvétel dátumát és a nyilvános rekord bejegyzés számát. Ha a dokumentumok nem rendelkeznek ezzel a rögzítési bélyeggel, akkor azokat a helyi megyei földbejegyzési irodába kell felvennie.
Másolatok mentése
Mentse el a két dokumentum rögzített másolatát az állandó nyilvántartásba. Amikor eljön az ideje, hogy eladja vagy adja el az ingatlant, bizonyítania kell, hogy az ingatlan mentes a jelzálogjogtól. A megyei földhivataloknál hiba történik, és a jelzáloghitelezők nagy intézmények, amelyek időről időre hibákat tesznek. A teljes újrahasznosítás egy példányának megkönnyítése segíthet a jövőben esetleg felmerülő problémák megoldásában a jelzálogjogosultság tekintetében.