Tartalomjegyzék:
A bérleti szerződés jogilag kötelező erejű dokumentum az Ön és a tulajdonos között. Ugyanakkor előfordulhat, hogy korán kell megszüntetnie a bérleti szerződést, függetlenül attól, hogy beteg vagy-e az aktuális lakásában, vagy át kell költöznie ahhoz, hogy közelebb álljon egy munkához. A lízing gondos olvasása segíthet a kiutat azonosításában. Ellenkező esetben szükség lehet néhány tárgyalásra.
Korai felmondási rendelkezések
A lízingek gyakran rendelkeznek olyan kikötésekkel, amelyek lehetővé teszik, hogy bizonyos okok miatt korán megszüntesse a bérleti időszakot, például új munkahely miatt történő áthelyezést. Olvassa el figyelmesen a bérleti szerződést, keressen egy ilyen rendelkezést. Ha van ilyen, akkor be kell tartania a rendelkezés szabályait. Például a rendelkezés előírhatja, hogy a bérbeadónak 30 nappal előzetesen értesítenie kell, vagy el kell vennie a befizetett biztosítékot. A rendelkezés gyakorlása során bizonyos pénzügyi szankciók is felmerülhetnek.
Jogi kötelezettségek
Ha a bérleti szerződés nem rendelkezik korai felmondási záradékkal, akkor a bérleti időszak végéig fennmaradó bérleti díjért felelős lehet. Általában azonban, ha a bérbeadó bérbeadása után távozik, de a bérleti idő lejárta előtt le kell vonnia az új bérlőtől összegyűjtött bérleti díjat attól, amit neki tartozol.
Lehetséges megoldások
Vannak olyan helyzetek, amelyekben a bérleti szerződést korán - még korai felmondási záradék nélkül is - megszüntetheti büntetések nélkül. Például előfordulhat, hogy a bérleti időszak hátralévő részében a lakást átadhatja, hogy valaki mást fizessen a bérlet után. Másodlagosan, ha a bérleti díjak az Ön területére emelkedtek az első bérleti szerződés megkötése óta, lehet, hogy meg tudod győzni a bérbeadót, hogy hagyja megszüntetni a bérleti díjat, mivel valószínűleg többet fordíthat és újra bérelheti a szálláshelyet jelenleg havonta fizet.
Tárgyalás
A bérbeadók gyakran hagyják a jó bérlőket lízingelni, ha a bérlők elmagyarázhatják, miért kell mozogniuk. Beszéljen a bérbeadójával, és komolyan magyarázza el a helyzetét. Ezután próbáljon meg tárgyalni a díjak és szankciók miatt, ha nem mozogsz. Például felkérheti a földesúrot, hogy lemondjon egy olyan követelménytől, hogy egy hónapos bérleti díjat kell fizetnie azért, mert ígéretet tett arra, hogy az ingatlant elhagyja, így nem kell tisztító társaságot vagy ezermesteret fizetnie, ingatlankészítésre kész ingatlan.