Tartalomjegyzék:
Az Ön Mexikóban történő otthoni értékesítésének sikere számos tényezőtől függ, mint például a jelenlegi lakáspiac, az Ön által kért ár, és az otthon értékesítésének módja. Csakúgy, mint az Egyesült Államokban, úgy dönthet, hogy aktívan eladja az otthont vagy bérel egy ingatlanügynök szolgáltatásait, de amikor ingatlanügynököt bérel, meg kell tennie a kutatást. Ennek az az oka, hogy az ingatlanügynököket nem szabályozzák, mivel az Egyesült Államokban vannak, és a jó ügynök a szolgáltatása és hírneve miatt sikeres.
Eladó tulajdonos
Lépés
Vegyünk egy példányt a tettéről és az utolsó vagyonadó bevételeiről a Notario Publico-ba (mexikói szerződéses ügyvéd és közjegyző). Az ügyvéd megvizsgálja az állami adó- és tulajdonjogi irodát annak biztosítására, hogy minden dokumentum rendben van. Ehhez a szolgáltatáshoz készítsen egy kis, körülbelül 50 dolláros díjat. Ha a közjegyző bármilyen rendellenességet észlel, felsorolja azokat az Ön számára, és megnevezi a nominális árat.
Lépés
Értékelje az otthont. Mexikóban lévő ingatlanok értékelése eltér az USA-tól, és nem a házon belüli szobák számán alapul, hanem a teljes ingatlanterületen és a teljes építési négyzetméteren. Vannak azonban más befolyásoló tényezők az otthoni értékre, mint például az a terület, ahol található, és az ingatlanok hasonló értékesítési értékei ugyanazon a területen. Bérelj egy értékelőt, hogy segítsen megtalálni otthonod valódi értékét. Nézd meg a környéken eladott más otthonokat, és megtudd, mi volt az eladási ár. Kérdezd meg a jelenlegi tulajdonosokat, vagy nézd meg az ingatlan újságokban, hogy megtudd, milyen más tulajdonosok kérdeznek. Legyen hajlandó tárgyalni a végső árról. Ne feledje, hogy Mexikóban mindent tárgyalnak, de különösen az ingatlanokat és a járműveket.
Lépés
Hirdessen haza angol nyelven írt újságokban, helyben elhelyezett hirdetőtáblákban az egyházakban, élelmiszerboltokban és klubokban, ahol külföldiek látogatnak. Használja a helyi online hirdetőtáblákat és csoportokat, hogy hirdesse otthonát. Helyezzen online hirdetéseket a Craig listáján szereplő weboldalak nemzetközi részébe. Helyezzen egy reklámot a helyi tulajdonban lévő ingyenes ingatlan szórólapokba és magazinokba. Helyezzen banner hirdetéseket a nyugdíjas szociális hálózati oldalakon, mint a Boomers Abroad, vagy a Retired Singles.
Lépés
Szájról szájra. A mexikói külföldi közösségek nagyon szorosan kötődnek, ezért fontos, hogy mindenki tudja, hogy el akarja adni otthonát. Elárulják, hogy az újonnan érkezők eladják az Ön házát.
Lépés
Keresse meg a vásárlót, és lépjen velük a Notario Publico-ba. A Notario segít a végső vásárlási megállapodások feldolgozásában és az okmány átutalásában. Ez az utolsó folyamat 30-90 napig tart.
Használjon helyi ingatlanügynököt
Lépés
Készítse elő otthoni dokumentációját az első szakasz 1. és 2. lépésében.
Lépés
Keressen egy jó ingatlanügynököt azáltal, hogy megkérdezte más külföldieket, akiket használnak. Keressen egy ingatlanközvetítőt, aki nagy ismerősökkel rendelkezik és személyre szabott szolgáltatást kínál. A legnagyobb ingatlanügynökség kiválasztása gyakran nem a legjobb ötlet Mexikóban. Az ingatlanvásárlók inkább olyan ügynököket választanak, akik Mexikóban személyre szabott szolgáltatásaikról ismertek.
Lépés
Látogassa meg a helyi ingatlanügynököket, és kérdezze meg az általuk nyújtott szolgáltatásokat az eladási díjjal. A legtöbb fog végigvezetni, és elkíséri Önt a Notario Publico-ba, és végigvonul az értékesítés végleges lezárásán.
Lépés
Sorolja fel otthonát egy vagy több ingatlanügynökkel. Ön nem köteles kizárólagossági szerződést aláírni, és több ügynököt is felsorolhat. Győződjön meg róla, hogy a szerződésben megfogalmazott ésszerű listázási időt. Nem szeretné, hogy az ingatlanügynökkel határozatlan ideig felsoroljon.
Lépés
Várjon, amíg a ház eladásra kerül, ami néhány hónaptól néhány évig terjedhet, az eladási piactól és az Ön által kért ártól függően.