Tartalomjegyzék:
A családtagnak bérelhet tulajdonjogot, bár ennek nincs különös előnye. A Belső Jövedelmi Szolgálat arra kényszeríti a földtulajdonosokat, hogy a bérbevételt szokásos jövedelemként ismerjék el. A konkrét adózási bánásmód azonban attól függ, hogy a szálláshelyet saját személyes tartózkodási helyként használja-e. Ha az ingatlan nem az Ön lakóhelye, és nem használja azt személyes használatra több mint 14 nap az évből, akkor általában elszámolhatja a karbantartás és a marketing költségeit. Legyen óvatos azonban, ha a családtagnak piaci áron alacsonyabb áron bérel, mert különleges szabályok érvényesek.
Használati szabályok
Az IRS nem teszi lehetővé, hogy a szokásos javításokat vagy értékcsökkenéseket levonja otthonként. Adózási szempontból az IRS az Ön lakóhelyét úgy ítéli meg, ha a személyes használatra több mint 14 napot szentel, vagy a lakások bérelt napjainak több mint 10 százalékát. Például, ha az év során legalább 250 napig bérelték az otthont, akkor az otthont személyes célokra is felhasználhatja az év során 25 napig, anélkül, hogy az IRS személyi tulajdonként jelölné.
Bérlés a családtagok számára
Ne feledje, hogy az IRS megköveteli, hogy az otthont valós piaci értéken béreljék. Nincs korlátozás a családtagok otthoni bérbeadására. Az egyetlen követelmény, hogy az otthont valós piaci értéken kell bérelni. Ha a családtagot a valós piaci értéknél kevesebbet bérli, az IRS úgy véli, hogy ez az otthoni személyes felhasználás.
Kivétel
Otthonát akár 15 évnél rövidebb időre is bérelheti a lányának - vagy bárki másnak. Az ilyen bérleti díjakért kapott jövedelem adómentes. A kiadásokat azonban nem lehet levonási költségként levonni.
Jelentés
Ha bérleti levonása vagy bevétele van a bejelentéshez, akkor be kell nyújtania egy 1040-es IRS formanyomtatványt az E. ütemtervvel együtt. Általában nem használ C listát e jövedelemhez, hacsak nem rendelkezik olyan vállalkozással, amely maga is részt vesz a bérleti üzletben az ingatlan tulajdonát képezi.