Tartalomjegyzék:
Az ingatlantulajdonos vagy személyes képviselő egy olyan személy vagy szervezet, akit akaratában neveztek el, hogy halálát követően hajtsa végre vagy hajtsa végre az ember kívánságait. Ez magában foglalja a számlák kifizetését és az alapok előre meghatározott módon történő elosztását az adott ingatlanhoz kapcsolódó kiadásokhoz. Nem teszi lehetővé az ingatlanalapok személyes felhasználását. Az ingatlantervezési ügyvéd hasznos forrást jelenthet azok számára, akik nem ismerik az ingatlankezelő feladatait.
A végrehajtó szerepe
A végrehajtó felülvizsgálja az elhunyt akaratát vagy bizalmát, felajánlja a testületi bíró felülvizsgálatára irányuló szándékát, és megkapja azokat a leveleket, amelyek felhatalmazzák őt arra, hogy elvégezze a birtok kívánságait. Ha az elhunyt élő bizalommal rendelkezik, amelyben az eszközöket a halál előtt átadják a bizalomnak, a próbaidő kihagyható, és az akarat irányelvei bírósági beavatkozás nélkül is végrehajthatók. A végrehajtó felelős továbbá az Egyesült Államok Szociális Biztonsági Igazgatóságának, a Veteránügyi Minisztériumnak, az egészségügyi szolgáltatóknak, a biztosítóknak és a halálról szóló egyéb szervezetek értesítéséért.
Pénzügyi felelősség
A végrehajtó felelős a fizikai és pénzügyi ingatlanok védelméért. A végrehajtónak például meg kell győződnie arról, hogy az olyan tárgyi eszközök, mint az ingatlan és a személyes vagyontárgyak jó állapotban vannak, és szükség esetén értékelik és felszámolják őket. A végrehajtó feladata a meglévő ingatlanbefektetések kezelése is, amíg az eszközöket a kedvezményezettek el nem osztják. A végrehajtó felelős a pénzügyi számlák megtalálásáért és lezárásáért, az állami juttatások törléséért és az utolsó adóbevallás benyújtásáért az elhunyt nevében. Ezenkívül a végrehajtó feladata a vagyonadók és az adósságok megfizetése, mielőtt a pénzbeli ajándékokat a kedvezményezetteknek elosztják.
Elfogadható kiadások
A végrehajtó megnyit egy bankszámlát a birtokhoz, és minden pénzügyi eszközt ott helyez el, amíg el nem oszlik. A temetkezési és temetési költségeket az ingatlanalapok felhasználásával elfogadható kiadásnak tekintik, amelyet a végrehajtó jogosult. Ez magában foglalhatja a temetkezési szolgáltatásokat, a koporsót vagy az urnát, a hamvasztási szolgáltatásokat, az ingázást vagy a temetkezési területet. A végrehajtó a vagyontárgyakat is felhasználhatja olyan költségek megfizetésére, mint a jelzálog, a biztosítás és az elhunyt tulajdonához kapcsolódó közüzemi számlák, míg a birtokot feldolgozzák.
A birtok rossz kezelése
Néhány kiadást és pénzügyi döntést a végrehajtó mérlegelése alapján lehet meghozni, míg másokat az akarat határozza meg. Például a végrehajtó dönthet arról, hogy mennyit költeni egy emlékműre, vagy hogyan kezelheti egy adott beruházást. Ha a végrehajtó rosszul kezeli az ingatlanalapokat, mint például a rosszul kezelt pénzkezelés vagy a vagyon elbocsátásának megakadályozása, személyesen felelősséggel tartozik a kedvezményezetteknek okozott veszteségekért. A kedvezményezetteknek gondatlan viselkedést kell bizonyítaniuk, és be kell mutatniuk, hogy örökségüket hátrányosan befolyásolta a végrehajtó cselekedetei. A szerep felelőssége nehézkes lehet; a végrehajtónak nevezett személy visszautasíthatja a szerepét, ha úgy véli, hogy túlzottan nehézkes vagy összetett.
Komplex Estates
Néhány birtok pénzügyileg összetett; Bizonyos körülmények között a végrehajtó minden vagyontárgyat felhasználhat az elhunyt előzetesen fennálló pénzügyi kötelezettségeinek teljesítésére. Ha a költségek meghaladják a birtok értékét, a végrehajtó és az örökösök nem felelősek a túllépésért.