Tartalomjegyzék:
Amikor egy potenciális vásárló és a bérbeadó bérleti szerződést kötött saját házhoz, mindkettőnek nagyon különleges motivációja van. A bérbeadó érdeklődik abban, hogy a jövőben bizonyos időn belül kirakodja az ingatlant, és a vevő rendszeres fizetési módot keres, és a vásárló egy kreatív módon keres egy házat, amikor rossz hitelezési problémákkal küzd. Ha a jelzáloghitelező úgy látja, hogy a bérlő rendszeres időközönként 2 vagy 3 éven keresztül rendszeres időközönként fizet, akkor a hitelező valószínűleg hitelesíti a potenciális vásárlót. Mindkét fél elérheti végső céljait mindaddig, amíg a bérleti szerződést megfelelően alakítják.
Lépés
Döntse el a ház eladási árát, amikor a bérleti idő lejár. Határozza meg, hogy az adott hónapban fizetendő összeg a terület hasonló bérleti díja alapján kerül kifizetésre.
Lépés
Határozza meg a bérleti időszak hosszát. Számos bérleti díj saját szerződést köt 2–3 évre a bérleti díj kifizetésére, mielőtt a vevő köteles a jelzáloghitel-társaságnak papíralapú munkát benyújtani, hogy megpróbálhasson egy lakáshitelre. A megállapodás szükség esetén bármikor meghosszabbítható, mindaddig, amíg mindkét fél megállapodik abban, hogy naprakész szerződést ír alá.
Lépés
Egyetértek a betétért. A bérbeadónak valamilyen biztosítékot kell igényelnie, hogy a potenciális vevő komolyan gondolja a megállapodást. Szüksége van egy párnára is abban az esetben, ha a vevőt a szerződés nem teljesíti. Tegye egyértelművé a bérleti szerződésben, hogy ez a befizetés nem lesz visszatérítendő. Az a összeg, amelyet a vevő finanszírozni fog (amikor az idő jön), valószínűleg a megállapodás szerinti eladási ár leszámítva a bérleti díjakat és a letétet.
Lépés
Nyilvánvaló, hogy mi fog történni, ha bármelyik fél nem teljesíti a megállapodást. Például, ha a potenciális vevő hiányzik a bérleti díjak, a szerződés érvénytelen, elveszti a letétet, és a ház nem kerül eladásra az eredetileg elfogadott módon.
Lépés
Írja le az összes feltételt papírra. Mindkét félnek alá kell írnia a bérleti szerződést közjegyző jelenlétében.