Tartalomjegyzék:
Az otthoni építése FHA hitel használatával kihívást jelenthet. Számos kikötés kapcsolódik a kormány által támogatott FHA hitel használatához, ha valamilyen vagyontárgyat szeretne finanszírozni. Itt van, hogyan építhetünk otthont az FHA által biztosított finanszírozás előnyeivel.
Lépés
Keressen egy FHA által jóváhagyott hitelezőt a Lakás- és Városfejlesztési weboldalon (lásd a forrásokat). Lesz egy nagy lista az FHA által jóváhagyott hitelezőkről az Ön területén.
Lépés
Teljesítsen egy jelzálog-alkalmazást. Ez magában foglalja az Ön tartózkodási helyével, foglalkoztatásával, jövedelmével, hitelével és a költöztetési és zárási költségekre rendelkezésre álló pénzre vonatkozó alapvető kérdéseket. Töltse ki ezt a lehető legpontosabban, és küldje el hitelfelvevőjének, hogy vizsgálja felül hitelét. Miután a tisztviselő felülvizsgálták a hiteltörténetét, további dokumentációt kell benyújtania, amely igazolja az alkalmazáson feltüntetett információkat.
Lépés
Állítsa össze a pénzügyi dokumentáció listáját. Ez általában magában foglalja a bankszámlakivonatait, a fizetési csekket, a kétéves W-2 bevételi kimutatásokat és / vagy az adóbevallásokat, valamint a házasság felbontását vagy a gyermektámogatási településeket. A hiteltörténet alapján további dokumentációra is szükség lehet. A lehető leggyorsabban készítse elő és küldje el ezt a hitelezőnek.
Lépés
Légy kész arra, hogy válaszoljon a nehéz kérdésekre a pénzügyi nehézségekről vagy a hitelhibákról. Minél többet tud a hitelfelvevője, annál jobban felkészült, hogy előzetesen jóváhagyja a fájlját a hitelnyilvántartási részlegnek. Ez a folyamat 1-2 hétig tart.
Lépés
Várja meg a válaszadást a hitelező hitelbiztosítási részlegétől. Amikor épül, akkor egyfajta jóváhagyást találsz a feltételekkel. A feltételek olyan elemek, amelyeknek meg kell felelniük vagy gondoskodniuk kell az új otthonod építése során.Ezek a feltételek jellemzően olyanok, mint a jelenlegi jelzálogidejének időben történő fizetése, a hitelkeretek növelése, egyes hitelek javítása és mások. Ezek a feltételek elegendő időt biztosítanak a problémás forgatókönyvek kijavítására, mielőtt az otthon befejeződött volna.
Lépés
Kezdje az építési folyamatot az új otthonának építőjével. Miután a hitel-jóváhagyás befejeződött, az építő megkezdi otthoni engedélyezési és jóváhagyási folyamatát. Az építési folyamat során elengedhetetlen, hogy ne nyisson új hitelkereteket, ne vásároljon nagyobb mennyiségű vásárlást, vagy legyen nagy összegű pénzösszeg a bankszámlájára vagy a bankszámlájára.
Lépés
Tartsa az összes pénzügyi dokumentációt egy helyen az építési folyamat során. Tartsa meg az összes fizetési csonk másolatát az építés kezdetétől az építés befejezéséig, valamint az építés megkezdése óta kapott bankszámlakivonatokról. Ezt meg kell adnia, mielőtt az építés befejeződik, hogy megkapja az FHA hitel jóváhagyását.
Lépés
A zárónapjától számított 30-45 napig küldje el pénzügyi dokumentációját a hitelfelvevőnek vagy jelzáloghitel-közvetítőnek. A hitelfelvevő ezt benyújtja egy FHA-garancianyújtónak felülvizsgálatra és végleges jóváhagyásra. Önnek elegendő bizonyítékot kell szolgáltatnia arról is, hogy az előzetes jóváhagyás feltételeit „elszámolták”. Miután jóváhagyták, a hitelfelvevő zárolhatja a kamatlábát, és elkészítheti a záró papírokat az otthon számára.
Lépés
Állítsa be a záró találkozót a címcéggel. amely utasításokat ad Önnek a befizetés összegének vezetésére közvetlenül a bankjából. Kövesse ezt az utasítást teljesen, mivel a személyes ellenőrzések behozatala késlelteti a kulcsok fogadását. Miután befejezte az összes záró papírmunkát, és a kölcsönt az építő finanszírozta, a kulcsokat megteheted, és az FHA hiteled aktiválódik.