Hogyan indítsunk el egy ingatlanértékelési vállalkozást

Hogyan indítsunk el egy ingatlanértékelési vállalkozást. Az ingatlanértékelés az egyik vonzóbb munkahely. Könnyű elkezdeni és ideális pozíciót adni valakinek, aki otthon szeretne dolgozni. A házak és társasházak állandó vásárlása és eladása állandó munkát jelenthet, különösen a metró területén.

Hogyan indítsunk el egy ingatlanértékelési vállalkozói hitelt: David Sacks / Photodisc / GettyImages

Válasszon ki egy ingatlanértékelési licencet

Lépés

Válasszon ki egy szabványos ingatlanértékelői engedélyt az ingatlanértékelés standard munkájának elvégzéséhez. Ez a licenc lehetővé teszi, hogy a hordozója megkezdje az általános tulajdonú webhelyek értékelését. Bár ez nem olyan speciális, mint más ingatlanértékelési engedélyek, szilárd alapot nyújt a szakmai értékelés megkezdéséhez, és különösen hasznos lesz a városi területeken.

Lépés

Vonat egy lakóingatlan-értékbecslési engedélyhez, hogy elkezdhessék értékelni a lakásokat, amelyek ára több mint egymillió dollár. Ez egy niche-licenc, de nagyon hasznos lehet, ha ingatlanértékelési üzlete több high-end környéken vagy olyan nagyvárosi területeken található, mint Detroit, Seattle vagy Chicago.

Lépés

Jelentkezzen egy általános ingatlanértékelői engedélyre, hogy egy kicsit mindent meg lehessen tenni, beleértve a nagy értékű ingatlanértékeléseket is, amelyeket általában csak azok az értékelők fedeznek, akiknek lakóingatlan-értékbecslője van. Ez a fajta engedély nagyon hasznos lesz az értékelők számára, akik kisvárosokban vagy vidéki területeken kezdik meg vállalkozásukat. Az engedély több tanulmányi időt igényel, mint a szabványos licenc, de a kapott rugalmasság általában megéri.

Lépés

Vedd fel egy ingatlanértékelő gyakornok engedélyét annak érdekében, hogy ingatlanként értékeljék az ingatlant. Ez az engedély sokkal kevesebb tanulmányi időt igényel, mint a fenti licencek bármelyike, de nem hagyja, hogy a hordozó mentor nélkül értékelje az ingatlant.

Lépés

Válassza ki azt az állapotot, amelyben el kívánja indítani az ingatlanértékelési tevékenységet. Ne feledje, hogy minden állam rendelkezik saját szabványaival ahhoz, hogy ingatlanértékelési engedélyt és saját teszteket szerezzen. Ez nagyon hasonlít az állami bárvizsgákra, amelyeket az ügyvédeknek át kell adniuk a jog gyakorlása érdekében egy adott államban.

Vonat az ingatlanértékelési engedélyhez

Lépés

Vegyünk ingatlanértékelési tanfolyamokat, például az alapvető értékelési elveket és az alapvető értékelési elveket. A tantermi órák számát az állam állapítja meg, és a gyakornoki engedély kivételével mindössze 200 órás órát igényel.

Lépés

Szükség esetén bachelor vagy társult diplomát szerezzen. Általában nincs szükség különösebb jelentőségre. Az állami ingatlanértékelő testületek által kedvelt kurzusok az angol, az újságírás, az algebra és a statisztikák.

Lépés

Vonat alatt egy engedéllyel rendelkező ingatlanértékelőnek kell lennie, aki hajlandó lesz a felügyelőnek lenni. A szokásos képzés mértéke 30 hónap vagy 3000 óra értékű képzés. A nem lakóingatlanok értékelésének ennek a felének kell lennie.

Lépés

Jelentkezzen be a tanúsítási vizsgára. A tesztet az állam ingatlanértékelő bizottsága kezeli. Ahhoz, hogy megkapja a tesztet, igazolnia kell, hogy teljesítette az összes előfeltételt, például az oktatást és a képzést, valamint fizet egy nagy összegű pályázati díjat, amely nem térítendő meg.

Lépés

Várja meg, amíg a teszt eredményei megérkeznek. Ez 2–6 hétig tart, attól függően, hogy az ingatlanértékelő testület milyen sebességgel rendelkezik.

Nyissa meg az ingatlanértékelési vállalkozást

Lépés

Keressen egy megfelelő épületet, ahonnan alapulhat az ingatlanértékelési vállalkozás. Az induló vállalatoknak olyan épületet kell találniuk, amely alacsony bérleti díjat nyújt, és könnyen elhelyezhető az ügyfelek vonzása és a költségek csökkentése érdekében. Egy másik jó ötlet egy kiinduló irodának az otthoni székhelye, feltéve, hogy nincs probléma a helyi zónákkal.

Lépés

Vásároljon ingatlanértékelési szoftvert és egy laptopot. Ez lehetővé teszi, hogy gyorsan és hatékonyan hozzon létre ingatlanértékelési jelentéseket, így a versenytárs ingatlanértékelő cégek előtt állhat.

Lépés

Biztosítsa a szállítási módot. Mivel az ingatlanértékelés nagymértékben az ingatlanokra való utazáson alapul, és azok ellenőrzése, egy megbízható szállítási mód elengedhetetlen. Rendszeresen tartsa karban az autóját, és készítsen biztonsági másolatot az autó meghibásodása esetén.

Lépés

Lépjen kapcsolatba a térség összes ingatlanügynökével, bankjával és hitelező cégével. Ezek közül a vállalatok közül sokan értékelő munkájukat független értékbecslőknek adják ki, és jó módja annak, hogy elkezdjék felépíteni egy olyan ügyfelek listáját, akik hajlandóak legyenek felvenni, ha szükségük van valamilyen tulajdonságra.

Lépés

Építsen egy ügyfélbázist. Ez az ingatlanértékelési üzletépítés egyik legfontosabb része, és az üzlet megkezdése után meg kell kezdeni. Tartsa nyilván az ingatlan-értékelési szolgáltatásokat igénylő emberek és vállalkozások nyilvántartását, és tartsa a kapcsolatot velük azáltal, hogy negyedéves küldeményeket küld a szolgáltatásaival kapcsolatban.

Lépés

Béreljen segítséget. Sikeres indítás után a munka több felhívást adhat az értékelésre, mint az egyik személy, és az adminisztratív munkát, amely zavarhatja magukat az értékeléseket. A gyakornok értékelőjének felvétele a mentorba szintén segít a munkaterhelés enyhítésében és egy újabb kapcsolat kialakításában az ingatlanügyletben.