Tartalomjegyzék:
A tulajdon megvásárlása során fontos tudni, hogy szabad és egyértelmű tulajdonjogunk van. A folyamat során bizonyos pontokon hallhatod a kifejezések címbiztosítását és a címkeresést. Noha ezek a kifejezések egy tulajdon egy tulajdonjogával foglalkoznak, azok eltérőek.
Jelentőség
Mind a címkeresés, mind a címbiztosítás kulcsfontosságú a tulajdon megvásárlásakor. A címkeresés során részletes információkat kapunk egy tulajdonról és annak jelenlegi tulajdonosairól. A keresés minden tulajdonosra visszatekint, amikor az ingatlanot eredetileg igényelték. Ez segít abban, hogy tudomást szerezzenek arról, hogy vannak-e olyan terhelések vagy problémák, amelyek a tulajdonjoggal kapcsolatosak a vásárlás előtt. A címbiztosítás azt jelenti, hogy szabad és egyértelmű tulajdonjogot kaphat.
Folyamat és termék
A két kifejezés között a legnagyobb különbség az, hogy az egyik folyamat, míg a másik egy termék. A címkeresés olyan folyamat, amelyet a címcég végigfut, hogy megtudja, van-e bármilyen terhelés az ingatlanon. Miután a címadó cég átkeresi a keresést, akkor biztosítási kötvényt kínálhat az ingatlan vásárlójának. Ez a politika segít biztosítani az ingatlanhoz való jogukat.
Előnyök
Mindkettő legnagyobb előnye, hogy segítenek megvédeni jogait a tulajdon megvásárlásakor. Ha engedélyezi, hogy a címcég a keresés során keresse a tulajdonságait, gyakran figyelmezteti Önt a lehetséges problémákra. Ez segít elkerülni a pénzt. A címbiztosítás előnye, hogy nyugalmat adhat a tulajdon megvásárlásakor. Nem kell aggódnia a vagyon elvesztéséért egy korábbi tulajdonosnak vagy valamilyen zálogjognak.
lefedettségből
A címbiztosítás számos forgatókönyvet biztosíthat Önnek. Ha az ingatlan korábbi tulajdonosát az ingatlan megvásárlása után vádat emel, akkor a cím biztosítója belép és segít. Ha vannak olyan zálogjogok vagy terhelések, amelyek megakadályozzák Önnek a tulajdonjogot, a cím cég megtéríti az Ön politikájának összegét.
Figyelem
Annak ellenére, hogy tulajdonjogot vásárol, ez nem jelenti szükségszerűen a tulajdonjoggal kapcsolatos problémák hiányát. Például, ha megállapítást nyer, hogy a megvásárolt ingatlan valaki máshoz tartozott, tulajdonjogai érvénytelennek tekinthetők. Ebben az esetben a címbiztosítótól visszatéríthetõ, de nem feltétlenül tudná folytatni az ingatlan tulajdonjogát.