Tartalomjegyzék:
- Kezdje a nyilvános rekordokkal
- Keresés az adóbevételekről
- Látogasson el a felvevő irodájába
- Online lekapcsolás
Néha úgy tűnik, hogy a leginkább megvásárolni kívánt dolgokat nem értékesítik. Ez különösen igaz az ingatlanokra, függetlenül attól, hogy ez az álomháza, egy olyan földterület, amelyre építeni szeretne, vagy egy kijavított otthon, amelyet bérelni szeretne, és amelyek közül egyik sem szerepelhet eladásra. Azonban csak azért, mert egy ingatlan nem szerepel az értékesítésben, nem jelenti azt, hogy a tulajdonos nem hajlandó eladni. De először meg kell találnia a tulajdonosot, ami a tulajdonjog-nyilvántartások keresésével kezdődik.
Kezdje a nyilvános rekordokkal
Az ingatlanvásárlással, eladással, átruházással és adózással kapcsolatos nyilvántartások nyilvános információk, amelyek nagy részét a helyi önkormányzat nyilvános nyilvántartási irodájában helyezik el. Ez azt jelenti, hogy egy kis kereséssel általában felderítheti a tőzsdén nem jegyzett tulajdon tulajdonosát.
Keresés az adóbevételekről
A tulajdonjog-nyilvántartás megkeresésének legnagyobb akadálya az, hogy ezeknek a nyilvántartásoknak a bejelentése joghatóságonként jelentősen eltérhet. Az első ellenőrző ügynökség a megyei adóértékelő. Az adóértékelőnek nyilvántartása van arról, hogy hová és kinek küldött ingatlanadó-számlát. Sok esetben, de nem minden, az adószámla címzettje a tulajdonos.
Látogasson el a felvevő irodájába
Ha a keresést tovább kell folytatnia, a megyei nyilvántartó, aki az iratok nyilvántartásaként vagy jegyzőjeként is ismert, rendelkezhet olyan információval, amely az ingatlan eladásával vagy átadásával kapcsolatos. Egyes önkormányzatokban mind az adó-, mind az iratbejegyzések online elérhetőek lehetnek, míg másokban lehet, hogy az iroda irodájában kell keresni. A rendelkezésre álló rekordok ingyenesek a megtekintéshez, de lehet, hogy a másolatok nyomtatására vagy az ügyintéző által végzett részletesebb keresésre díjat számítanak fel, ami további várakozási időt igényelhet. Adónyilvántartások és okiratok átvizsgálása, ha lehetséges, az ingatlan tulajdonosa legmegbízhatóbb módja. Az utazás megkezdése előtt hívja fel a helyi bíróságot vagy a városházát is.
Online lekapcsolás
Ha nem állami tulajdonban lévő rekordokat keres, vagy inkább megyei irodai munkatárs segítsége nélkül előzetes keresést végez, számos olyan webhely található, amely hozzáférést biztosít a tulajdonosi nyilvántartásokhoz. Például a PropertyShark-nak állapotfüggő listájuk van, és a felhasználóknak néhány gyors keresést kínál ingyenesen. A többszörös vagy részletesebb keresésekhez azonban díjat kell fizetnie. Több online kereső cég hasonló szolgáltatásokat nyújt, beleértve a Melissa Data-t, az First American Data Tree-t és a Publicrecords.onlinesearches.com-t. Mivel azonban ezeken a webhelyeken található információk az állami nyilvántartásokból kerülnek ki, előfordulhat, hogy nem olyan naprakész, mint maguk a fizikai feljegyzések.