Tartalomjegyzék:
A HomePath egy olyan program, amely alacsony befizetési összegű jelzálogokat kínál. Ez a program csak olyan hitelek esetében áll rendelkezésre, amelyeket a szövetségi nemzeti jelzáloghitel-szövetség (Fannie Mae) által értékesített ingatlanok megvásárlására használnak. Ezeket a tulajdonságokat visszavették, amikor a korábbi tulajdonosok jelzálogjait kizárták.
Lépés
Keressen egy hitelezőt. Számos hitelező jogosult a HomePath jelzáloghitelekre. Még a legkisebb állam, Rhode Island, több mint két tucat felhatalmazott hitelezővel rendelkezik. A hitelezők a HomePath honlapján állapot szerint vannak felsorolva.
Lépés
Get preapproved. Ez magában foglalja a hitelezőt, hogy ellenőrizze a pénzügyeit, és becsülje meg, hogy mennyit tud kölcsönadni. Ez ad egy ötletet a ház típusáról, amit megengedhet. A preapproval nem garantálja, hogy erre az összegre kölcsön lesz, de később felgyorsítja a jóváhagyási folyamatot.
Lépés
Keressen egy ingatlant. A támogatható tulajdonságok a Fannie Mae HomePath adatbázisában találhatók. Nem szerepelnek az ingatlanügynökök saját webhelyein, bár bármely ingatlanügynök segítségével ajánlatot tehet az ingatlanon.
Lépés
Ellenőrizze az ingatlan jogosultságát. Kétféle típusú HomePath jelzálog áll rendelkezésre: A HomePath jelzálog nem igényel értékelést, és csak a beszerzési költséget fedezi. A HomePath felújítási jelzálog értékbecslést igényel, de mind a vásárlási, mind a könnyű felújításokat tartalmazza.
Az előregyártott otthon csak a fő HomePath jelzáloghitelre jogosult. A rossz állapotú otthon csak a felújítási jelzáloghitelre jogosult; ezt a "felújítás" szóval jelöli a listában megjelenő logóban. Minden más lakás mindkét típusú jelzáloghitelre jogosult.
Lépés
Ajánlatot tesz. A "komoly pénz" néven ismert készpénzt fizetnie kell, hogy komolyan mutassa. Ez a befizetés az előlegre kerül, ha az üzlet folyik.
Lépés
Béreljen szakembert, hogy vizsgálja meg az ingatlant. Tíz nappal az ajánlat elfogadása után van. A Fannie Mae eladja az összes tulajdonságot, mint amilyen az alapja, ami azt jelenti, hogy nem felelős semmilyen problémáért, amit nem fedez fel az ellenőrzés során.
Lépés
Várj jóváhagyást. A hitelezőnek meg kell erősítenie, hogy hajlandó kölcsönözni Önnek a pénzt és finanszírozni az otthoni vásárlást.
Lépés
Gyűjtsük össze a befizetést. Ez a befizetés az ingatlanvásárlási ár legalább 3% -át teszi ki, ami alacsonyabb, mint sok más jelzáloggal. Megengedett, hogy ezt a pénzt saját megtakarításaiból, ajándékából vagy támogatásából kapja. Biztosított alapon csak állam vagy helyi önkormányzat, munkáltató vagy nonprofit szervezet vehet igénybe. A HomePath szabályai azt írják elő, hogy nem lehet hitelfelvevőt fizetni egy kereskedelmi hitelezőtől.