Tartalomjegyzék:
Lehet, hogy a fizetés nélküli orvosi számla miatt elveszítheti otthonát, de valószínűtlen. Ellentétben egy lakáshitel-társasággal, az orvosi hitelező nem rendelkezik jelzáloggal, melyet a házban érvényes követelés biztosít. Ez sokkal nehezebbé teszi, hogy kizárja azt, amivel tartozol. A hitelező, aki betartja az összes jogi követelményt, megteheti azt.
Ítélet megszerzése
Az orvosok és más hitelezők első lépése általában egy múltbeli levél küldése. A hitelező általában nem vállalja a következő lépést - bíróság elé - kivéve, ha egyértelmű, hogy nem fog fizetni, vagy nem. A hitelező felajánl egy öltönyt, értesíti Önt az öltönyről, majd bemutatja az ügyét a tárgyaláson. Ha nem ért egyet, lehetősége van arra, hogy bemutassa saját oldalát. Ha a bíró úgy dönt, hogy tartozol a pénzért, akkor szabályozza a hitelezőt. Nem számít, hogy fizethetsz: Az ítélet az, amit tartozol, nem azt, amit megengedhetsz.
Lien elhelyezése
Ha a kórház vagy az orvosi gyakorlat bírósági ítéletet szerez, akkor ezt felhasználhatja az eszközök egy részének megragadására. Az állami és szövetségi törvényektől függően a bírósági ítélet felhatalmazhatja a hitelezőt arra, hogy néhány bérét vagy bankszámláját díszítse. Lehet, hogy a zálogjogot is elhelyezheti. Ha valaha el akarsz adni vagy refinanszírozni, először el kell távolítania a zálogjogot. Ez biztosítja a hitelező bizalmát, hogy végül kifizetnie kell.
Foreclosure akadályok
Bárki, akinek a zálogjoga van otthonában, kizárhat. A hitelezők, akiknek ítéleti záloga van, ritkán veszik ezt a lépést. Függetlenül attól, hogy melyik hitelezői aktát zárja ki, a zálogjogok a rangsorban kerülnek kifizetésre. Ha van egy jelzálog, például a jelzálog-tulajdonos fizetik a kizárás eladásából más zálogjogosultak előtt. Ha az állam joga kizárja az otthon értékét a kizárásból, a hitelező sem látja ezt a pénzt. Általában költséghatékonyabb, ha a hitelező várakozik, mint zárni.
Liens eltávolítása
Ha megtalálod a pénzt, a legegyszerűbb módja annak, hogy eltávolítsd az ítélet zálogjogát az adósság rendezése. Egy másik lehetőség az, hogy várjon, amíg a zálogjog lejár. Az államok korlátozhatják az ítélet zálogjog tartamát; New Yorkban például egy tíz év után lejár a zálogjog. Ha kénytelenek vagyunk csődre jelentkezni, akkor lehet, hogy "elkerülheted" a zálogjogot, ha nincs elég tőke a házadban, hogy kifizesse a jelzálogot és az ítélet zálogjogot. Ellenkező esetben a zálogjog túlélheti a csődöt, mondja a Moran Law Group.