Tartalomjegyzék:
- Értékcsökkenési áttekintés
- Értékcsökkenési mechanika
- Gyorsított értékcsökkenés
- Az értékcsökkenés minősítése
Az értékcsökkenés nem közvetlenül pénzforrás. De megfelelő módon, az értékcsökkenés segíthet egy vállalkozás tulajdonosának, tulajdonosának vagy a tőke egyéb tulajdonosának, hogy jelentősen javítsa a pénzáramlást. Ez azért van, mert az értékcsökkenés az adólevonás egyik formája, amelynek célja, hogy figyelembe vegye bizonyos típusú vagyon rutinszerű elhasználódását vagy elavulását.
Értékcsökkenési áttekintés
Ha tőkebefektetést hajt végre, akkor általában nem lehet levonni a teljes beruházást az első évben, bár kivétel van. Gyakran előfordul, hogy minden évben levonja a vagyonért vagy felszerelésért fizetett ár egy részét, amíg levonja a teljes fizetett árat vagy az alapját. Az Ön alapja tartalmazhatja az ingatlankezeléshez vagy átalakításhoz fizetett árakat is.
Értékcsökkenési mechanika
Amikor tőkebefektetéseket készít pénzzel, amellyel adót fizet, akkor adóalapot hoz létre az adott ingatlanban. Az IRS az ingatlan várható élettartamától függően számos különböző kategóriába sorolja az ingatlant. Például egy számítógép ötéves ingatlannak számít, míg egy épület 30 éves ingatlan. Általában levonhatja az ingatlanköltséget az adóköteles jövedelméből az ingatlan élettartama alatt.
Gyorsított értékcsökkenés
Bizonyos körülmények között felgyorsíthatja az értékcsökkenést, vagy akár kivételeket is igénybe vehet, hogy az értékcsökkenés levonását egyszerre végezze el, például a 179. szakasz szerinti bizonyos haszongépjárművek esetében. Minél többet tud levonni egy adott évben, magasabb az adózás utáni jövedelme. Tehát, míg az értékcsökkenés nem generál pénzt készpénzben, az segít az adózás utáni pénzforgalmi helyzet javításában.
Az értékcsökkenés minősítése
Az értékcsökkenés elszámolásához az ingatlan várható élettartama egy évnél hosszabb, és nyereség megteremtése érdekében üzembe kell helyezni. Nem tudod leértékelni a földet, bár ha kihasználod a földet ásványi anyagokra, akkor lehet, hogy kimeríted levonást. Leértékelheti a bérelt ingatlant, feltéve, hogy fenntartja a "tulajdonjogi eseményeket", beleértve a címet, a jogi fizetési kötelezettséget, a veszteség kockázatát, ha valami történik az ingatlannal, valamint a vagyonadók megfizetésének kötelezettsége. Ha a lízingcég megtartja ezeket az incidenseket, akkor nem tudja leértékelni az ingatlant az adónál.