Tartalomjegyzék:
A lakhatási költségek nem keletkeznek levonásra a felmerülő év adóbevallásából. Ezeket tőkekiadásoknak tekintik, és hozzáadják az otthoni alapokhoz - az Ön által fizetett árat, valamint a záró költségeket és a jogi díjakat. Amikor otthonát eladja, a megnövekedett alap csökkenti a tőkenyereséget és az adókötelezettségét. Vannak azonban olyan költségek, amelyek az otthoni javításokhoz kapcsolódnak, amelyeket le lehet vonni.
A házi javítások levonása
Lépés
Jó rekordokat tartson. Készítsen egy mappát, és mentse el az összes bevételét és nyilvántartását az otthonában végzett javításokhoz. Ha auditálva van, az IRS látni fogja őket. A munkaerőköltség is a költség alapján számít, így mentse el a törölt ellenőrzéseket.
Lépés
Az otthoni jelentős javulás megszerzéséhez kölcsönzött pénzeszközök után fizetett kamatok csökkentése. A nagy lakásépítési projekt befejezése előtt akár 2 évig, akár 90 nap elteltével keletkezett adósságkamatot a kifizetés évében le lehet vonni.
Lépés
Vegyük le az otthoni javítás költségeinek egy százalékát abban az évben, amikor felmerültek, ha üzletet üzemeltet otthonából, vagy egy részét bérbeadásként használják. A javítási költségek üzleti részét leértékelheti, és levonhatja a C-listából (üzleti nyereség vagy veszteség) vagy az E (kiegészítő jövedelem és veszteség) jegyzéket.
Lépés
Vegyük le az általad fizetett építőanyagok értékesítési adóját, amelyet az év során fizettek. Vegyük a levonást az A. listában, az 5. sorban ("Állami és helyi jövedelemadók").
Lépés
Az összes nagyobb lakásfejlesztési költség, ha készen áll a ház eladására. Adja hozzá ezt a számot az otthoni eredeti alapjához, és használja az új alapot a tőkenyereség kiszámításához.
Lépés
Ábrázolja a házunk IRS D-listájára (tőkenyereség és veszteség) történő eladásából származó nyereséget vagy veszteséget.