Tartalomjegyzék:
A bérlőnek joga van lakóhellyel rendelkező házban élni, és megfelel a lakhatási kódoknak. A bérlő egyik előnye, hogy a bérleti jog megtartása, amíg az adott állapotban nem lesz a bérbeadó, kivéve, ha a bérlő a probléma oka. Ha a bérbeadó a javításokat ésszerű időn belül nem teszi meg, lehetősége van a visszatérésre.
Javítási kötelezettség
A bérbeadó köteles megtartani a lakóegységet élhető állapotban. A nyilvános helyiségeket, mint például egy lakóház előcsarnokát is meg kell őrizni. Néhány dolog, amit a földbirtokos várhatóan fenntart, az időjárásvédelem, a meleg és hideg folyóvíz, a csatornarendszerhez való csatlakozás, a biztonságos ivóvíz, a füstérzékelők, a készülékek, a fűtési és légkondicionáló rendszerek, valamint a munkaablakok és zárak, többek között. A házegységnek meg kell felelnie minden helyi és állami házkódnak.
Standard javítások
A javítás elvégzéséhez először értesíteni kell a tulajdonosot, hogy probléma merül fel. A bérlők általában bérbeadás esetén tájékoztatják a bérbeadót. Technikailag a bérbeadónak 14 napja van a javítások elvégzésére, de ha csak szóbeli értesítés történik, a földesúr mindig azt mondhatja, hogy soha nem mondták el a problémáról. Ha a bérbeadó tétovázik a javítások elvégzésére, akkor küldjön egy levelet, amely tájékoztatja a földesúrot a problémáról, és ha a javításokat 14 napon belül nem hajtják végre, 30 napon belül megszünteti a bérleti díjat.
Vészhelyzeti javításokhoz
Bizonyos esetekben a szükséges javítások vészhelyzetnek tekinthetők, mint például a teljesítmény, a hő vagy a víz elvesztése. Ebben az esetben elmondhatja a bérbeadónak, hogy csak három munkanap van a javítások elvégzéséhez. Önnek is rendelkezésre kell állnia, hogy a bérbeadó belépjen a lakásegységébe; ellenkező esetben a bérbeadó beléphet a lakásába anélkül, hogy jelen lennél.
Megtorlás
Vannak olyan törvények is, amelyek megvédik a bérlőket a földbirtokosok megtorlásától, mert a bérlők a lakhatási lakásokhoz való jogukat gyakorolták. Ezután a bérlői védelmi törvények megtiltják a földesuraknak a bérlők elleni megtorló cselekményeket, például a bérleti díj növelését vagy a kilakoltatás megpróbálását. A bérbeadó mégis megteszi ezeket a lépéseket, ha a bérlő valamit, ami jó oknak minősül, mégis.