Tartalomjegyzék:
A jelzáloghitelezők díja a lakáshitelek rendezésétől függően változik. Gazdasági tényezők, mint például a foreclosures növekedése, akár befolyásolhatják azt is, hogy a lakossági vásárlók mennyit fizetnek a záró költségekben. Mégis, az otthoni vásárlók, akik nagy figyelmet szentelnek a hitelező becsült záróköltségének, esetleg alacsonyabb díjakat tudnak tárgyalni.
Költségek államonként
New York és Texas a legdrágább záróköltségekkel rendelkezik, a 2010-es Bankrate.com országos felmérése szerint. Az éves felmérés azt mutatja, hogy a 200 000 dolláros jelzáloghitel átlagos díja 3,741 dollár volt, ami közel 37 százalékos növekedést jelent a 2009-es felmérés átlagához képest, 2,739 dollárral. A Bankrate.com megjegyzi, hogy a költségnövekedés egy része a szabályozás megváltozásának tulajdonítható. 2010-ben a szövetségi kormány megkezdte a jelzáloghitelezőktől, hogy pontosabban becsüljék meg a hitelfelvevők számára a záróköltségeket, vagy szankciókkal szembesüljenek az ilyen költségek alulbecslésével.
Harmadik fél díjai
A Bankrate.com felmérés azt is megállapította, hogy a tulajdonjog-biztosítás költsége 2010-ben emelkedett. A biztosítás célja, hogy kártérítést nyújtson az otthoni vásárlónak, akinek tulajdonjogát bíróság elé állíthatja valaki, aki tulajdonjogot követel. A Bankrate.com nem sorolja fel a címbiztosításért fizetett átlagos összeget, de a harmadik felek díjai között szerepel, ami 47,2 százalékkal nőtt. A harmadik felek díjai olyan záró költségek, amelyeket nem közvetlenül a hitelezőnek fizetnek. A díjak magukban foglalják a címbiztosítást és az otthoni értékelési költségeket.
Tárgyalási díjak
Az otthoni vásárlók számára nehéz lehet egy hitelezőt beszerezni, hogy csökkentsék a harmadik félnek fizetendő záró költségeket. Néhány díj azonban, amelyet a hitelezők fizetnek, tárgyalható. A SmartMoney megjegyzi, hogy a jelzáloghitel-dokumentumoknak a hitelfelvevők részére történő küldéséért a futár vagy az expressz-mail díja lehet tárgyalható. Továbbá a SmartMoney azt állítja, hogy néhány kevésbé jó hírű hitelező túlzott mértékű feldolgozási díjat számít fel, amely elszámolási költségként, jegyzési díjként és pályázati díjként szerepel. Mindezek a díjak lehetnek ugyanazon típusú szolgáltatások alternatív nevei, és a hitelfelvevőnek kétségbe kell vennie őket.
szempontok
Az Egyesült Államokban a foreclosures növekedése az otthoni vásárlókat jobban megvizsgálta a hitelezők, hogy biztosítani tudják, hogy megengedhetik magukat a vásárolni kívánt lakásokért. A CNNMoney.com megjegyzi, hogy az egyes jelzáloghitel-igénylésekre alkalmazott kiegészítő vizsgálat költségei a hitelezőknek az adminisztratív költségek tekintetében. Válaszul a hitelezők díjakat számítanak fel a lakáshitelek bezárására a további költségek fedezésére.