Tartalomjegyzék:
Az otthoni eladásának lezárására irányuló kívánság egy része a kifizetéssel kapcsolatos. Az eladók megkapják a pénzüket, vagy eladják a bevételt, röviddel az ingatlan bezárása után. A letétkezelő általában egy vagy két munkanapot vesz igénybe a csekk létrehozásához vagy az alapok vezetéséhez. A pontos fordulási idő azonban függhet a letéti társaságtól és az átvétel módjától. A bevételek pontos összege megjelenik a HUD-1 elszámolási nyilatkozatában, a Lakás- és Városfejlesztési Minisztérium által megbízott formában.
Miért a késés?
Számos félnek fizetnie kell, mielőtt megkapja az eladási bevételét. A harmadik féltől származó szolgáltatóknak, beleértve a letéti társaságot, a címcéget, az ügyvédeket és az ingatlanügynököket is, díjat kell fizetniük. A korábbi jelzálogot és bármely más zálogjogot is ki kell fizetni. A bezárások "települések" néven ismertek, mert a letéti tulajdonos kifizetésein keresztül mindenkivel letelepedik, akik segítettek otthonod értékesítésében.
Huzalozási bevételek
Az ingatlan bezárása előtt a letéti tulajdonos megkérdezi, hogyan kívánja megkapni az eladását. Ha úgy dönt, hogy a pénzeszközöket a bankszámlájához vezetik, először írásos vezetési utasításokat kell megadnia. A kötvénytulajdonosok a pénzpiacra és a tőzsdei számlákra is befizethetnek pénzt. Bár a letéti tulajdonos valószínűleg két nappal a zárás után fog vezetni a bevételeket, a bankja a hitel átvételét követő napig nem hitelezheti számláját a pénzeszközökben.
Ellenőrzés
Ha egy csekket kér, vagy akár személyesen, akár kiszállíthatja a pénzt. Engedélyével a letéti birtokosa is engedélyezheti ingatlanügynökének, hogy személyesen adja át a csekket. A zárolást megelőzően a letétbe helyezéssel kell rendelkeznie a letéti címre, hogy megkapja a csekket postai úton vagy egy éjszakai kézbesítéssel. A letéti társaságtól és attól függően, hogy a nap lezárása megtörténik, a csekk ugyanazon a napon, mint a zárás.
Eladás Folytatás Holdups
A letéti birtokosa eladhatja az eladását, amíg a zárás után egy bizonyos feltétel teljesül. Néhány tranzakció például lehetővé teszi az eladók számára, hogy az ingatlan bezárása után fedezzék az otthoni javítások költségeit. Mind a vevő, mind az eladó utasíthatja a letétkezelőt, hogy fizessen a javításokból az eladásból származó bevételből. A letéti birtokosa betartja a pénzeszközöket a feleknek, miután befejezte a munkát az elégedettségig.