Tartalomjegyzék:
Amikor egy bérbeadó új bérlőt vesz fel, biztosítani kívánja, hogy a bérlő kezelje a havi bérleti díjakat, és ne károsítsa a bérleti tulajdonát. A bérbeadóknak joguk van arra, hogy a bérlőtől több személyes adatot, például pénzügyi információkat, foglalkoztatást és a korábbi tulajdonosok nevét biztosítsák. Ez az információ segítheti a bérbeadót a bérlőnek, és megteszi a legjobb döntést.
típusai
A tulajdonosnak meg kell vizsgálnia a pénzügyi referenciákat, a hiteleket, a korábbi tulajdonosokat és a személyes hivatkozásokat. A bérbeadó kérheti, hogy a bérlő ellenőrzési és megtakarítási számlájára vonatkozó információkat közölje. A bérlő a társadalombiztosítási számát megadhatja annak érdekében, hogy a bérbeadó hozzáférhessen hiteljelentéséhez. A bérlő a korábbi tulajdonosainak elérhetőségeit is megadhatja. A személyi hivatkozások bárki alkothatják, akit a bérlő úgy érzi, hogy beszélhet a nevében. Például egy munkatárs, barát vagy szomszéd személyesen hivatkozhat.
Előnyök
A bérlői referenciák segíthetnek a bérbeadónak, hogy megakadályozzák a jövőbeni esetleges problémákat, és megvédjék a tulajdonos befektetését. Például egy korábbi földesúrhoz fordulva az új földesúr megtanulta, hogy a bérlő súlyos károkat okozott az ingatlannak. A bérlő pénzügyi információit kérve a bérbeadó ellenőrizheti, hogy a bérlő kezelheti-e az alapvető pénzügyeket. A hitelellenőrzés segíthet meghatározni, hogy a bérlő egy időben fizeti-e a bérleti díjat. A késedelmes fizetések története azt jelezheti, hogy a bérlő késedelmes fizetési módot fog kialakítani.
árnyékolás
A bérbeadónak gondosan meg kell vizsgálnia a bérlő referenciáit, és további vizsgálatokat kell végeznie. Például a bérbeadó kérheti a bérlő hitelezési történetének másolatát a három főbb hitelintézet, az Equifax, a TransUnion és a Experian. Egyes állami törvények lehetővé teszik a bérbeadónak, hogy díjat számítson fel a bérlő számára a hitelellenőrzés futásáért. A bérbeadó személyes hivatkozásokat is hívhat, hogy jobban érezze magát a bérlő személyisége és viselkedése tekintetében. A bérbeadó hívhatja a bérlő munkáltatóját, hogy meghatározza, hogy a bérlő biztonságos-e.
szempontok
A bérbeadónak a bérlőt bérbeadási szempontból figyelembe kell vennie a bérlő személyiségének vagy életmódjának egyéb szempontjait is figyelembe véve. Például, ha a bérbeadónak nincs kedvtelésből tartott házirendje, akkor kérdezze meg a bérlőt, ha van-e háziállata. A bérbeadónak meg kell határoznia, hogy a bérlő tervezi-e egy szobatársat. Ha a bérlő szobatársat szeretne, a bérbeadónak kérnie kell a szobatársat is.