Tartalomjegyzék:
Az ingatlanbefektető ideális helyzete a készpénzt keresni egy olyan befektetésre, amely megfelel az általa vállalt kockázatoknak, miközben minimalizálja az ingatlan elkötelezettségét. A befektető ezeket a célokat az ingatlanpiacon való részvétel révén valósíthatja meg egy ingatlanbefektetési társaságon keresztül. A REIC a befektetők számára lehetőséget kínál arra, hogy összegyűjtse a pénzét az ingatlanbefektetésekhez. Ahogy Brad Thomas egy Forbes-cikkben írja, a hozamtermelő REIT-nek a szállodákba, börtönökbe vagy adatközpontokba befektethető kereslet nő, ha más befektetési hozamok alacsonyak.
REIC célkitűzések
Az ingatlanbefektetési társaság befektetési célú ingatlanokat szerez harmadik fél befektetőinek nevében. A legtöbb esetben a REIC kereskedelmi minőségű ingatlanokba fektet be, mint például irodaházak, apartmanházak, szállodák és ipari területek. Néhány REIC azonban egy piaci résszel, például bevásárlóközpontokkal vagy orvosi épületekkel foglalkozik.
REIC Befektetési Alap
Az ingatlanbefektetési társaság egy ingatlanba fektetett tőkéje számos forrásból származik, beleértve a biztosítótársaságokat, a nyugdíjakat, a gazdag magánszemélyeket és a magántőke-alapokat. A REIC saját tőkét is befektethet, vagy ingatlanbefektetési alapokon keresztül pénzt szerezhet. A REIC 1 millió dollártól több tízmilliárd dollárig tarthat.
Ingatlan befektetési társaság alapja
Jellemzően a befektetők a REIC-alapba fordítják a tőkét, ahonnan a REIC-vezetés pénzt szerez a különböző ingatlanokba történő befektetésre, ahogyan a vállalat megfelelőnek látja. Alternatívaként a REIC alapot hozhat létre egy adott projekthez való tőke összegyűjtésére. Ez lehetővé teszi a befektetők és a vállalat számára, hogy több átvilágítást végezzenek, ami hozzájárul a tájékozottabb befektetéshez. A REIC létrehozhat egy zárt klub befektetési alapot is, amely egy olyan befektetési klub tagjait is magában foglalja, amely hasonló célokkal rendelkezik.
REIC Crowdfunding
Lehetőség van egy ingatlanbefektetési társasággal is befektetni egy tömegközlekedési platformon keresztül. A platform lehetővé teszi a kisbefektetők és a nagy befektetők számára egy ingatlan befektetési társaság által rendelkezésre bocsátott ingatlanok részvényeinek megvásárlását. Például az Fundrise lehetőséget biztosít a befektetőknek a 3 World Trade Centerbe történő befektetésre New Yorkban. Társadalmi finanszírozás révén a befektetők vásárolhatnak részvényeket lakóházakban, kiskereskedelmi központokban és így tovább.