Tartalomjegyzék:
A veszteségértékelés biztosítási fedezet része egy társasház vagy házház biztosítási kötvényének, nem pedig önálló politikának. Segít biztosítani a lakástulajdonosok társulásainak közös tulajdonában lévő ingatlanok közös területeit, és kiterjed a közös követelésekre, amelyek a követelések folyamata során felmerülhetnek.
Kommunális kár
Ha a kár csak a lakásban vagy a házban van, és sehol máshol, az egyén vagy a lakástulajdonosok biztosítási kötvénye a kárért fizet, ha levonható. Ha azonban a kár olyan struktúrára következik be, amely a lakástulajdonosok egyesületének közös tulajdonában van, mint például egy uszoda, klubház vagy a társasház külső szerkezete, az egyesület mesterbiztosítási kötvénye a kárért fizet. Ez fontos különbség, mert a veszteségértékelés lefedettsége csak a kommunális, nem egyéni károkra vonatkozik.
Tulajdonságkárosodás példa
Ha egy társasházban tűz keletkezik, több egység érhető el, valamint a külső szerkezet nagy része. Minden egyes egység tulajdonosának biztosítási kötvénye a vagyonának kárát fizeti, de a mesterbiztosítás a külső szerkezetért és minden más közös területért fizet, mint például a felvonók, a lépcsők és a szeméttárolók. A társulási politikának nagy levonható része lehet, mint például a 25.000 dollár, vagy tartalmazhat nem megfelelő fedezetet a károk megtérítésére. A társulás dönthet úgy, hogy a levonható és a fedezetlen kár összegét megosztja az egység tulajdonosai között. Ha 25 ezer dollárt osztanak meg 25 tulajdonos között, akkor minden tulajdonos 1000 dollárba kerül.
Felelősség példa
A veszteségek felmérése a felelősségveszteséggel is járhat. Ha például valaki megsérül a közösségi alapon, az egyesület beperelhető a gondatlan karbantartás miatt. Ha a bírósági ítélet 4 millió dollár, de az egyesület csak 3 millió dolláros felelősséget fedez, az egyesület valószínűleg értékelni fogja a fennmaradó 1 millió dollárt az egyesület tagjai számára. Ha 100 tag van, mindegyikük 10 000 dolláros értéket kapna. A veszteségértékelési lefedettség ezt a költséget a választott politikai határértékig fizeti.
feltételek
Általában a veszteségértékelés lefedettsége csak bizonyos körülmények között érvényes. Az értékelésnek fedezett biztosítási veszteségnek, nem pedig rutinszerű karbantartásnak kell lennie. Így a tetőcserére vonatkozó értékelésekért fizet, ha a tetőt károsította a tűz, de nem egyszerűen azért, mert a tető elhasználódott. Az értékelésnek a lakástulajdonosok szövetségéből, nem pedig kormányzati szervből kell származnia. Végül az értékelésnek a biztosítási időszak alatt kell történnie; az értékeléshez vezető veszteség dátuma általában nem releváns.