Tartalomjegyzék:
Hacsak a bérlet kifejezetten nem tiltja, ha egy egységet már bérelnek, a bérbeadó a jövőbeni bérlőknek is bemutathat egy ingatlant. Lényegében a földesuraknak joguk van üzleti tevékenységüket végezni. A bérlőknek joguk van a békére és a csendre, de nem a szokásos üzleti tevékenység rovására.
Mit igényelnek az államok
Az államok többsége 24-48 órát igényel a bérlők előtt, mielőtt az egységeiket megjelenítenék. Egyes államok az „ésszerű” vagy „előre” kifejezést használják anélkül, hogy az iránymutatást egy meghatározott időigényhez kapcsolnák. Ezek közül az államok közül sokan korlátozzák a bemutatókat a szokásos munkaidőre vagy a hétköznapokra. A Columbia kerület és a 20 állam nem rendelkezik semmilyen előírással.
Milyen bérleti díj szükséges?
Míg a bérbeadás helyi szabályozás, melynek célja a bérleti díj növelése, gyakran tartalmazzák a bérletre vonatkozó egyéb szabályokat is. Néhány bérleti szertartás meghatározza, hogy milyen típusú értesítésre van szükség egy elfoglalt egység bemutatása előtt. Például New Yorkban a bérleti díj stabilizációs törvény előírja, hogy a bérbeadó öt nappal írásban értesítse a bemutatást. Ha ellentmondás van az állami jog, a bérleti szabályozás és / vagy a bérlet között, akkor a legszűkebb szabályozás érvényes.
Mi a bérleti mondás?
Habár szokatlan lenne, ha a bérleti szerződés tartalmaz egy nyelvet a bemutatott egységről, nem sem hallatlan, sem helytelen. A lízing nem lehet kevésbé korlátozó, mint az állami vagy helyi jog, de kiegészítheti a meglévő jogot, és önállóan végrehajtható, ha nincsenek állami vagy helyi törvények a témában.
Mi az ésszerű
Függetlenül attól, hogy az állam vagy a helyi törvények előírják-e, ha a megszállt egység megjelenítésére vonatkozó követelményeket észrevennénk, egyetlen földesur nem tud túlzottan meglátogatni az egységeket. Ebben az esetben a bérlők jogos követelést tehetnek, amikor a bérbeadó megsérti otthonának "csendes élvezetét". Ez egy széles körben használt jogi kifejezés, amely biztosítja a bérlők számára a magánélet védelmét és otthonaik használatát, anélkül, hogy azok olyan látogatásoktól mentesek, amelyek túlmutatnak az ingatlankezelési vállalkozás működtetéséhez szükséges mértékben.